Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 8 de octubre de 2026, 10:15 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente F4339/2021. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en León, fracc. Loma de las Hilamas
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia el remate en primera almoneda de una casa habitación ubicada en calle Sierra Madre Oriental, número interior 336 A, fraccionamiento Loma de las Hilamas, en León, Guanajuato. Dentro del juicio oral ordinario F4339/2021 sobre alimentos, la audiencia se fija para el 8 de octubre de 2026 a las 10:15 horas, con valor base de $742,000.00 y postura legal de $494,666.66.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
11 remates de casas a menos de 5 km: 1 por venir y 10 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $9,893 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $6,934 MXN y $19,169 MXN por m² (mediana $12,384 MXN).
Se compara con 8 cercanos de tamaño parecido (38–150 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 600 m | Casa · Lomas de las Hilamas, Segunda Sección, León | 90 m² | $636 mil | $7,072 | 21 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 890 m | Casa · Fraccionamiento León II, León | 90 m² | $587 mil | $6,522 | 25 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.0 km | Casa · Los Héroes León II, León | 79 m² | $1.5 M | $19,149 | 24 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.0 km | Casa · Fraccionamiento Convive, León | 90 m² | $349 mil | $3,873 | 21 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.3 km | Casa · San José de las Piletas (actualmente Lindavista), León | 80 m² | $1.5 M | $19,242 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.3 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Santa Fe, Clúster 2, Primera Sección, León | 283 m² | $6.1 M | $21,678 | 22 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.3 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Santa Fe Cluster 4, León | 198 m² | $3.7 M | $18,679 | 14 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.3 km | Casa · Fraccionamiento Pera Sexta Sección, León | 76 m² | $1.5 M | $19,229 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.3 km | Casa · Fraccionamiento Azahares de Valencia Segunda Sección, León | 120 m² | $2 M | $16,651 | 5 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Granada, León | 120 m² | $974 mil | $8,117 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.6 km | Casa · Fraccionamiento Centro Comercial Los Paraísos, León | 267 m² | $4.6 M | $17,285 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 410 m | Banorte Regularización | Casa · Fracc Colinas de San Francisco. 3ra Secc | 58 m² | $672 mil -9 % | $11,493 | Ver → |
| 950 m | BBVA | Casa · Valle Imperial | 131 m² | $1 M +40 % | $7,969 | Ver → |
| 2.2 km | BBVA | Casa · La Piedrera | 120 m² | $1.1 M +42 % | $8,791 | Ver → |
| 2.9 km | Banregio | Casa · Arbide | 1,208 m² | $15 M +1921 % | $12,417 | Ver → |
| 3.0 km | BBVA | Casa · Observatorio | 123 m² | $1.1 M +51 % | $9,164 | Ver → |
| 3.1 km | BBVA | Casa · Loma Bonita | 268 m² | $1.1 M +50 % | $4,170 | Ver → |
| 3.2 km | Banorte Regularización | Casa · Arbide | 427 m² | $5.3 M +619 % | $12,495 | Ver → |
| 4.9 km | BBVA | Casa · Bosques del Refugio | 379 m² | $2.5 M +230 % | $6,476 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
CASA HABITACION EN CALLE SIERRA MADRE ORIENTAL CON NUMERO INTERIOR 336 A, FRACCIONAMIENTO LOMA DE LAS HILAMAS EN LOTE 2 (DOS) MANZANA 31 (TREINTA Y UNO) CON SUPERFICIE 75.00 M2 (SETENTA CINCO METROS CUADRADOS). QUE MIDE Y LINDA: AL NORESTE 5.00 M (CINCO METROS LINEALES). CON LOTE 28 MANZANA 31 AL NOROESTE 15.00 M (QUINCE METROS LINEALES). CON CASA 336 B LOTE 2 MANZANA 31 AL SURESTE 15.00 M (QUINCE METROS LINEALES). CON CASA 336 LOTE 2 MANZANA 31 AL SUROESTE 5.00 M (CINCO METROS LINEALES). CON CALLE SIERRA MADRE ORIENTAL
La zona
Seguridad
En todo el municipio de León (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación45226.3 por 100 mil hab. · más que el 86 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)24114.0 por 100 mil · más que el 60 %
- Robo de vehículo930
- Robo a transeúnte6
- Homicidio doloso25514.8 por 100 mil
- Todos los delitos30,7571,787 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 14 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 370 mJosefina Gomez Mena · primaria
- Privada más cercanaA 570 mInanna · inicial
Salud · 4 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 830 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.3 kmHospital Médica Poniente · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Balcones del Mirador
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 37408
- Viviendas sin agua entubada2.3 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet35.3 %
- Viviendas con hacinamiento17.7 %
Ojo: la publicación dice colonia «Loma de las Hilamas», pero el punto del mapa cae en «Balcones del Mirador». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.