Casa en Observatorio, León
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: BBVA publica un punto aproximado (círculo). Confirme la dirección con el banco.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
23 remates judiciales de casas a menos de 5 km: 3 por venir y 20 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $9,164 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $7,520 MXN y $19,242 MXN por m² (mediana $16,651 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.3 km | Casa · fraccionamiento Lomas del Mirador Doceava Sección, León | 75 m² | $564 mil | $7,520 | 26 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.3 km | Casa · Fraccionamiento Lomas del Mirador Décima Sección, León | 75 m² | $585 mil | $7,800 | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.4 km | Casa · Bosques del Refugio Primera sección, León | 403 m² | $10 M | $24,751 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.4 km | Casa · Fraccionamiento Convive, León | 90 m² | $349 mil | $3,873 | 21 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.5 km | Casa · Los Héroes León II, León | 79 m² | $1.5 M | $19,149 | 24 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.5 km | Casa · San José de las Piletas (actualmente Lindavista), León | 80 m² | $1.5 M | $19,242 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.6 km | Casa · Praderas del Refugio, León | 106 m² | $2.4 M | $22,733 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.6 km | Casa · Praderas del Refugio, León | 105 m² | $2.4 M | $22,895 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.8 km | Casa · Granada, León | 120 m² | $974 mil | $8,117 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.8 km | Casa · Paseo del Country, Primera sección, León | 101 m² | $676 mil | $6,708 | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.8 km | Casa · Fraccionamiento Cañada del Refugio segunda sección, León | 300 m² | $7.5 M | $24,867 | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.0 km | Casa · Loma de las Hilamas, León | 75 m² | $742 mil | $9,893 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.3 km | Casa · Fraccionamiento León II, León | 90 m² | $587 mil | $6,522 | 25 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.4 km | Casa · Lomas de las Hilamas, Segunda Sección, León | 90 m² | $636 mil | $7,072 | 21 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.4 km | Casa · Fraccionamiento Centro Comercial Los Paraísos, León | 267 m² | $4.6 M | $17,285 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Fraccionamiento Lomas del Refugio, León | 122 m² | $2.7 M | $22,040 | 6 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Zanda sección 2, León | 324 m² | $4.5 M | $13,857 | 6 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Fraccionamiento Zanda sección 2, León | 324 m² | $7.5 M | $23,095 | 15 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.7 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Santa Fe, Clúster 2, Primera Sección, León | 283 m² | $6.1 M | $21,678 | 22 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.7 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Santa Fe Cluster 4, León | 198 m² | $3.7 M | $18,679 | 14 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.7 km | Casa · Fraccionamiento Pera Sexta Sección, León | 76 m² | $1.5 M | $19,229 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.7 km | Casa · Fraccionamiento Azahares de Valencia Segunda Sección, León | 120 m² | $2 M | $16,651 | 5 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.9 km | Casa · Paseos de las Torres, León | 69 m² | $2 M | $28,635 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.1 km | BBVA | Casa · Valle Imperial | 131 m² | $1 M | $7,969 | Ver → |
| 2.2 km | BBVA | Casa · Bosques del Refugio | 379 m² | $2.5 M | $6,476 | Ver → |
| 2.3 km | BBVA | Casa · Lomas del Mirador | 195 m² | $1 M | $5,320 | Ver → |
| 3.3 km | Banorte | Casa · Fracc Colinas de San Francisco. 3ra Secc | 58 m² | $672 mil | $11,493 | Ver → |
| 3.4 km | BBVA | Casa · La Piedrera | 120 m² | $1.1 M | $8,791 | Ver → |
| 3.4 km | Banorte | Casa · Arbide | 427 m² | $5.3 M | $12,495 | Ver → |
| 3.5 km | Banregio | Casa · Arbide | 1,208 m² | $15 M | $12,417 | Ver → |
| 3.6 km | Banorte | Casa · Jardines del Moral | 398 m² | $5.4 M | $13,500 | Ver → |
| 3.7 km | BBVA | Casa · Montaña del Sol de la Joya | 202 m² | $1 M | $5,102 | Ver → |
| 3.8 km | BBVA | Casa · Loma Bonita | 268 m² | $1.1 M | $4,170 | Ver → |
| 4.5 km | BBVA | Casa · Paseos de las Torres | 136 m² | $863 mil | $6,348 | Ver → |
| 6.8 km | Banregio | Casa · El Bosque Contry, Club Residencial | 1,007 m² | $26 M | $25,819 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según BBVA
La venta
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro. La ubicación del inmueble es aproximada (centro de la colonia).
Seguridad
En todo el municipio de León (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación45226.3 por 100 mil hab. · más que el 86 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)24114.0 por 100 mil · más que el 60 %
- Robo de vehículo930
- Robo a transeúnte6
- Homicidio doloso25514.8 por 100 mil
- Todos los delitos30,7571,787 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 11 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 140 mJuan Jose De Los Reyes Martinez · preescolar
- Privada más cercanaA 600 mLaude Institute · media superior
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 350 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.7 kmHospital De Especialidad Materno Infantil De Leon · Secretaria De Salud
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: El Observatorio
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 37358
- Viviendas sin agua entubada22.2 %
- Sin drenaje ni excusado0.3 %
- Viviendas sin internet46.8 %
- Viviendas con hacinamiento24.2 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de BBVA, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.