Casa en Lomas del Carmen, San Francisco del Rincón
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro del municipio (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
11 remates judiciales de casas a menos de 20 km: 1 por venir y 10 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $9,704 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $6,522 MXN y $9,893 MXN por m² (mediana $7,520 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 730 m | Casa · Purísima Concepción, San Francisco del Rincón | 248 m² | $943 mil | $3,801 | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.8 km | Casa, Purísima del Rincón | — | $5.7 M | — | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 15.6 km | Casa · Latinoamericana, León | 160 m² | $358 mil | $2,235 | 20 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.3 km | Casa · Fraccionamiento León II, León | 90 m² | $587 mil | $6,522 | 25 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.5 km | Casa · Fraccionamiento Convive, León | 90 m² | $349 mil | $3,873 | 21 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.6 km | Casa · Lomas de las Hilamas, Segunda Sección, León | 90 m² | $636 mil | $7,072 | 21 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.8 km | Casa · Los Héroes León II, León | 79 m² | $1.5 M | $19,149 | 24 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 17.1 km | Casa · Loma de las Hilamas, León | 75 m² | $742 mil | $9,893 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.6 km | Casa · fraccionamiento Lomas del Mirador Doceava Sección, León | 75 m² | $564 mil | $7,520 | 26 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.8 km | Casa · Fraccionamiento Lomas del Mirador Décima Sección, León | 75 m² | $585 mil | $7,800 | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.9 km | Casa · Paseos de las Torres, León | 69 m² | $2 M | $28,635 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de San Francisco del Rincón (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación3224.5 por 100 mil hab. · más que el 85 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)2720.6 por 100 mil · más que el 73 %
- Robo de vehículo79
- Robo a transeúnte0
- Homicidio doloso3526.7 por 100 mil
- Todos los delitos1,8181,389 por 100 mil · más que el 90 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.