Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 20 de octubre de 2026, 9:20 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C484/2024. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Inmueble en Acatenango 113, col. Latinoamericana, León
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se convoca al remate en tercera almoneda del inmueble ubicado en calle Acatenango 113, colonia Latinoamericana, en León, Guanajuato, dentro del juicio especial civil sumario hipotecario C484/2024. La audiencia será el 20 de octubre de 2026 a las 09:20 horas, con postura legal de $357,638.08.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
11 remates de casas a menos de 10 km: 3 por venir y 8 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $2,235 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $11,278 MXN y $15,734 MXN por m² (mediana $11,903 MXN).
Se compara con 9 cercanos de tamaño parecido (80–320 m²).
Una diferencia tan grande suele tener una razón: que se remate solo una parte (derechos o una copropiedad), adeudos que se heredan, ocupación o un error en la medida del edicto. Revise el expediente antes de ofrecer.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.1 km | Casa · Fraccionamiento Santo Domingo segunda sección, León | 128 m² | $1.5 M | $11,738 | 3 nov 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 8.5 km | Casa · Fraccionamiento Jesús María, León | 90 m² | $1 M | $11,278 | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 8.5 km | Casa · La Yesca, quinta sección, León | 105 m² | $1.9 M | $18,083 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.7 km | Casa · Fraccionamiento Villas de Santa Julia, Primera Etapa, León | 90 m² | $1.4 M | $15,734 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 8.9 km | Casa · Lomas de las Hilamas, Segunda Sección, León | 90 m² | $636 mil | $7,072 | 21 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.1 km | Casa · Fraccionamiento León II, León | 90 m² | $587 mil | $6,522 | 25 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.1 km | Casa · Fraccionamiento Lomas del Sol, León | 200 m² | $2.4 M | $11,903 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.2 km | Casa · Loma de las Hilamas, León | 75 m² | $742 mil | $9,893 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.7 km | Casa · Fraccionamiento Delta 2000, tercera etapa, León | 90 m² | $1.2 M | $12,989 | 14 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.8 km | Casa · Fraccionamiento Azteca IV, León | 104 m² | $2 M | $19,499 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.9 km | Casa · Los Héroes León II, León | 79 m² | $1.5 M | $19,149 | 24 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
3 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.9 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc Colinas de San Francisco. 3ra Secc | 58 m² | $672 mil +87 % | $11,493 | Ver → |
| 9.1 km | BBVA | Casa · 10 de Mayo | 221 m² | $1.5 M +322 % | $6,838 | Ver → |
| 9.7 km | BBVA | Casa · La Piedrera | 120 m² | $1.1 M +194 % | $8,791 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Inmueble en calle Acatenango número 113 (ciento trece), colonia Latinoamericana en Lote 26 (veintiséis) Manzana 3 (tres) de esta Ciudad, con superficie 160 M2 (ciento sesenta metros cuadrados), que mide y linda: al Norte 8 M (ocho metros lineales) con Lote 13 (trece), al Sur 8 M (ocho metros lineales) con la calle Uruguay, al Este 20 M (veinte metros lineales) con Lote 27 (veintisiete) y al Oeste 20 M (veinte metros lineales) con Lote 25 (veinticinco). Inscrito bajo el folio real R20*19589.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de León (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación45226.3 por 100 mil hab. · más que el 86 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)24114.0 por 100 mil · más que el 60 %
- Robo de vehículo930
- Robo a transeúnte6
- Homicidio doloso25514.8 por 100 mil
- Todos los delitos30,7571,787 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 7 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 20 mJuan Aldama · primaria
- Privada más cercanaA 4.0 kmInstituto Cultural Leones · superior
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 2.3 kmCentro De Atencion Integral En Adicciones · Secretaria De Salud
- HospitalA 1.6 kmCentro De Atencion Integral A La Salud Mental De Leon · Secretaria De Salud
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Latinoamericana
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 37660
- Viviendas sin agua entubada7.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.3 %
- Viviendas sin internet59.9 %
- Viviendas con hacinamiento37.0 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.