Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 1 de octubre de 2026, 11:15 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C264/25. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Inmueble en León, fracc. El Condado Primera Sección
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia el remate en primera almoneda del inmueble ubicado en calle Condado de Colmenar Viejo 230, en León, Guanajuato, que garantiza un crédito hipotecario en el juicio especial hipotecario C264/25. La audiencia será el 1 de octubre de 2026 a las 11:15 horas, con postura legal de $800,666.66, equivalente a las dos terceras partes del avalúo de $1,201,000.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de casas a menos de 5 km: 4 por venir y 3 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $10,535 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $9,640 MXN y $18,508 MXN por m² (mediana $15,898 MXN).
Se compara con 6 cercanos de tamaño parecido (57–228 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.4 km | Casa · Fraccionamiento Azahares, León | 155 m² | $2.7 M | $17,406 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.1 km | Casa · Prado Hermoso, León | 120 m² | $827 mil | $6,889 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.7 km | Casa · Fraccionamiento residencial San Jerónimo primera etapa, segunda sección, León | 148 m² | $3.1 M | $21,101 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.4 km | Casa · Valle Hermoso, León | 120 m² | $2.3 M | $18,875 | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.7 km | Casa · Conjunto Habitacional Bosques del Campestre, León | 200 m² | $2.9 M | $14,391 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.6 km | Casa · Coecillo, León | — | $892 mil | — | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.8 km | Casa · San Pedro de los Hernández, León | 125 m² | $1 M | $8,056 | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.9 km | BBVA | Casa · Lomas de la Presa | 130 m² | $955 mil -20 % | $7,349 | Ver → |
| 4.8 km | Banorte Regularización | Casa · Jardines del Moral | 398 m² | $5.4 M +346 % | $13,500 | Ver → |
| 6.5 km | Banorte Regularización | Casa · Arbide | 427 m² | $5.3 M +344 % | $12,495 | Ver → |
| 6.7 km | BBVA | Casa · Bosques del Refugio | 379 m² | $2.5 M +104 % | $6,476 | Ver → |
| 6.8 km | BBVA | Casa · Loma Bonita | 268 m² | $1.1 M -6 % | $4,170 | Ver → |
| 6.8 km | Banregio | Casa · Arbide | 1,208 m² | $15 M +1148 % | $12,417 | Ver → |
| 7.2 km | Banorte Regularización | Casa · San Isidro | 243 m² | $3.4 M +183 % | $14,000 | Ver → |
| 7.6 km | BBVA | Casa · La Piedrera | 120 m² | $1.1 M -12 % | $8,791 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Inmueble ubicado en calle CONDADO DE COLMENAR VIEJO número 230, del Fraccionamiento EL CONDADO PRIMERA SECCION, en lote 35, manzana 19, con superficie 114 metros cuadrados.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de León (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación45226.3 por 100 mil hab. · más que el 86 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)24114.0 por 100 mil · más que el 60 %
- Robo de vehículo930
- Robo a transeúnte6
- Homicidio doloso25514.8 por 100 mil
- Todos los delitos30,7571,787 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 26 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 430 mEfren Rebolledo · primaria
- Privada más cercanaA 180 mColegio Abc · preescolar
Salud · 3 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 200 mFarmacias Benavides · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.4 kmHospimedinorte, S. De R.l. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: El Condado Plus
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 37218
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet12.2 %
- Viviendas con hacinamiento5.7 %
Ojo: la publicación dice colonia «EL CONDADO PRIMERA SECCION», pero el punto del mapa cae en «El Condado Plus». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.