Finca en condominio 129, calle Circuito Bosques de las Acacias, Bosques del Campestre
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en primera almoneda del inmueble hipotecado (finca en condominio 129) ubicado en calle Circuito Bosques de las Acacias, colonia Conjunto Habitacional Bosques del Campestre, dentro del Juicio Especial Civil Hipotecario 244/2026-C. La audiencia será el 30 de noviembre a las 13:30 horas, con postura legal de las dos terceras partes del avalúo de $2,882,588.19.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
22 remates de casas a menos de 5 km: 3 por venir y 19 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $14,391 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $15,254 MXN y $22,386 MXN por m² (mediana $18,875 MXN).
Se compara con 15 cercanos de tamaño parecido (100–401 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.7 km | Casa · Fraccionamiento residencial San Jerónimo primera etapa, segunda sección, León | 148 m² | $3.1 M | $21,101 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.5 km | Casa · Granada, León | 120 m² | $974 mil | $8,117 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.5 km | Casa · Fraccionamiento Centro Comercial Los Paraísos, León | 267 m² | $4.6 M | $17,285 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.7 km | Casa · San José de las Piletas (actualmente Lindavista), León | 80 m² | $1.5 M | $19,242 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.0 km | Casa · Valle Hermoso, León | 120 m² | $2.3 M | $18,875 | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.2 km | Casa · Fraccionamiento Gran Jardín, Tercera Etapa, Cuarta Sección, León | — | $3.1 M | — | 21 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.2 km | Casa · Bosques del Refugio Primera sección, León | 403 m² | $10 M | $24,751 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Zanda sección 2, León | 324 m² | $4.5 M | $13,857 | 6 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Fraccionamiento Zanda sección 2, León | 324 m² | $7.5 M | $23,095 | 15 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.7 km | Casa · EL CONDADO PRIMERA SECCION, León | 114 m² | $1.2 M | $10,535 | 1 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.8 km | Casa · Castello II, tercera sección, León | 75 m² | $1.9 M | $25,267 | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.1 km | Casa · Coecillo, León | — | $892 mil | — | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Santa Fe, Clúster 2, Primera Sección, León | 283 m² | $6.1 M | $21,678 | 22 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Santa Fe Cluster 4, León | 198 m² | $3.7 M | $18,679 | 14 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Fraccionamiento Pera Sexta Sección, León | 76 m² | $1.5 M | $19,229 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Fraccionamiento Azahares de Valencia Segunda Sección, León | 120 m² | $2 M | $16,651 | 5 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Fraccionamiento Cañada del Refugio segunda sección, León | 300 m² | $7.5 M | $24,867 | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.7 km | Casa · Fraccionamiento Lomas del Refugio, León | 122 m² | $2.7 M | $22,040 | 6 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.0 km | Casa · Paseo del Country, Primera sección, León | 101 m² | $676 mil | $6,708 | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.0 km | Casa · Praderas del Refugio, León | 106 m² | $2.4 M | $22,733 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.0 km | Casa · Praderas del Refugio, León | 105 m² | $2.4 M | $22,895 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.0 km | Casa · Fraccionamiento Lomas del Mirador Décima Sección, León | 75 m² | $585 mil | $7,800 | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.9 km | Banorte Regularización | Casa · Jardines del Moral | 398 m² | $5.4 M +86 % | $13,500 | Ver → |
| 3.1 km | BBVA | Casa · Bosques del Refugio | 379 m² | $2.5 M -14 % | $6,476 | Ver → |
| 3.2 km | BBVA | Casa · Lomas de la Presa | 130 m² | $955 mil -66 % | $7,349 | Ver → |
| 4.5 km | Banorte Regularización | Casa · Arbide | 427 m² | $5.3 M +85 % | $12,495 | Ver → |
| 4.8 km | Banregio | Casa · Arbide | 1,208 m² | $15 M +420 % | $12,417 | Ver → |
| 5.0 km | BBVA | Casa · Loma Bonita | 268 m² | $1.1 M -61 % | $4,170 | Ver → |
| 5.1 km | BBVA | Casa · Lomas del Mirador | 195 m² | $1 M -64 % | $5,320 | Ver → |
| 5.1 km | BBVA | Casa · Observatorio | 123 m² | $1.1 M -60 % | $9,164 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
El edicto no describe el inmueble.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de León (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación45226.3 por 100 mil hab. · más que el 86 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)24114.0 por 100 mil · más que el 60 %
- Robo de vehículo930
- Robo a transeúnte6
- Homicidio doloso25514.8 por 100 mil
- Todos los delitos30,7571,787 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 34 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 590 mPraxedis G. Guerrero · primaria
- Privada más cercanaA 330 mMartin Luther King · primaria
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 570 mFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.3 kmHospital Medica Campestre · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Bosques del Campestre
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 37125
- Viviendas sin agua entubada0.5 %
- Sin drenaje ni excusado0.5 %
- Viviendas sin internet5.7 %
- Viviendas con hacinamiento3.7 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.