Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 3 de noviembre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente F5758/2022. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en León, fracc. Santo Domingo segunda sección
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia la cuarta almoneda del inmueble embargado (casa habitación en calle Salto de las Liebres 504, folio real R20*80843) dentro del juicio oral ordinario F5758/2022 sobre alimentos. La audiencia será el 3 de noviembre de 2026 a las 10:00 horas, con postura legal de $1,498,580.99 (dos terceras partes del valor con la rebaja del 10%).
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
10 remates de casas a menos de 5 km: 2 por venir y 8 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $11,738 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $15,048 MXN y $18,816 MXN por m² (mediana $17,367 MXN).
Se compara con 8 cercanos de tamaño parecido (64–255 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 800 m | Casa · La Yesca, quinta sección, León | 105 m² | $1.9 M | $18,083 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.7 km | Casa · Fraccionamiento Azteca IV, León | 104 m² | $2 M | $19,499 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.9 km | Casa · Fraccionamiento Villas de Santa Julia, Primera Etapa, León | 90 m² | $1.4 M | $15,734 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.3 km | Casa · Fraccionamiento Jesús María, León | 90 m² | $1 M | $11,278 | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.6 km | Casa · Fraccionamiento Delta 2000, tercera etapa, León | 90 m² | $1.2 M | $12,989 | 14 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Santa Fe, Clúster 2, Primera Sección, León | 283 m² | $6.1 M | $21,678 | 22 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Santa Fe Cluster 4, León | 198 m² | $3.7 M | $18,679 | 14 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Fraccionamiento Pera Sexta Sección, León | 76 m² | $1.5 M | $19,229 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Fraccionamiento Azahares de Valencia Segunda Sección, León | 120 m² | $2 M | $16,651 | 5 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.6 km | Casa · Coecillo, León | — | $892 mil | — | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.0 km | Banorte Regularización | Casa · San Isidro | 243 m² | $3.4 M +126 % | $14,000 | Ver → |
| 4.2 km | BBVA | Casa · 10 de Mayo | 221 m² | $1.5 M +0 % | $6,838 | Ver → |
| 4.8 km | BBVA | Casa · Loma Bonita | 268 m² | $1.1 M -25 % | $4,170 | Ver → |
| 5.2 km | BBVA | Casa · La Piedrera | 120 m² | $1.1 M -29 % | $8,791 | Ver → |
| 5.2 km | Banregio | Casa · Arbide | 1,208 m² | $15 M +900 % | $12,417 | Ver → |
| 5.3 km | Banorte Regularización | Casa · Arbide | 427 m² | $5.3 M +256 % | $12,495 | Ver → |
| 6.5 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc Colinas de San Francisco. 3ra Secc | 58 m² | $672 mil -55 % | $11,493 | Ver → |
| 7.4 km | Banorte Regularización | Casa · Jardines del Moral | 398 m² | $5.4 M +258 % | $13,500 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
Historial de almonedas de este inmueble
Cada almoneda se anunció en un edicto distinto (mismo juzgado, expediente F5758/2022 y dirección). Si una queda desierta, el juzgado convoca la siguiente con rebaja; aquí se ven juntas.
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
El edicto no describe el inmueble.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de León (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación45226.3 por 100 mil hab. · más que el 86 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)24114.0 por 100 mil · más que el 60 %
- Robo de vehículo930
- Robo a transeúnte6
- Homicidio doloso25514.8 por 100 mil
- Todos los delitos30,7571,787 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 17 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 610 mEverardo Gomez Mena · primaria
- Privada más cercanaA 660 mMolina Y Rowland · secundaria
Salud · 5 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 610 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 860 mClínica Hospital San Sebastian · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Cumbres de La Pradera
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 37555
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet13.6 %
- Viviendas con hacinamiento7.2 %
Ojo: la publicación dice colonia «Fraccionamiento Santo Domingo segunda sección», pero el punto del mapa cae en «Cumbres de La Pradera». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.