Casa habitación en Ciudad Madero, fracc. 17 de Enero
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Tercero de Primera Instancia Civil del Segundo Distrito Judicial en Altamira, Tamaulipas, saca a remate en primera almoneda el terreno y casa habitación ubicados en calle 20 de Noviembre núm. 427, lote 5, manzana 41, del fraccionamiento 17 de Enero, Ciudad Madero (Finca 25734), dentro del juicio hipotecario 00003/2024 promovido por Banco Mercantil del Norte contra Carolina Cobos Larrondo y Carlos Daniel Gallegos Hernández. La subasta será por videoconferencia el 29 de noviembre de 2026 a las 12:00 horas; postura legal las dos terceras partes del valor pericial.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
11 remates de casas a menos de 10 km: 3 por venir y 8 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $9,778 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $11,654 MXN y $17,760 MXN por m² (mediana $15,250 MXN).
Se compara con 5 cercanos de tamaño parecido (90–360 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.0 km | Casa · Ex Ej Miramar, Altamira | — | $1.9 M | — | 24 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.6 km | Casa · Laguna de la Puerta, Tampico | 200 m² | $2.3 M | $11,654 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 6.5 km | Casa · Conjunto Habitacional Residencial "Los Portales III", Tampico | 76 m² | $900 mil | $11,858 | 30 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.7 km | Casa · Jardines de Champayán, Tampico | 108 m² | $2 M | $18,519 | 10 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 6.7 km | Casa · Luis Echeverría Álvarez, Tampico | 118 m² | $975 mil | $8,280 | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.8 km | Casa · Las Violetas, Tampico | 160 m² | $2.4 M | $15,250 | 21 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.9 km | Casa · Conjunto Habitacional Punta Laguna, Altamira | 52 m² | $837 mil | $16,208 | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.0 km | Casa · Ampliación La Paz (Conjunto Habitacional Jardines del Valle), Tampico | 120 m² | $2.1 M | $17,760 | 4 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.2 km | Casa, Ciudad Madero | 57 m² | $310 mil | $5,450 | 18 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.3 km | Casa · Petrolera, Tampico | 89 m² | $1.1 M | $12,486 | 30 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.3 km | Casa · Fraccionamiento Residencial Lagunas de Miralta, Altamira | 630 m² | $6.3 M | $10,079 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.2 km | BBVA | Casa · La Guadalupana | 62 m² | $207 mil -88 % | $3,335 | Ver → |
| 2.2 km | BBVA | Casa · Los Ciruelos | 225 m² | $794 mil -54 % | $3,530 | Ver → |
| 2.5 km | BBVA | Casa · Revolucion Verde | 234 m² | $2 M +13 % | $8,517 | Ver → |
| 3.0 km | BBVA | Casa · Bahias de Miramapolis | 96 m² | $784 mil -55 % | $8,136 | Ver → |
| 3.2 km | BBVA | Casa · Bahias de Miramapolis | 65 m² | $299 mil -82 % | $4,641 | Ver → |
| 3.2 km | BBVA | Casa · Las Flores | 150 m² | $1.7 M -5 % | $11,049 | Ver → |
| 3.4 km | BBVA | Casa · Tamaulipas | 83 m² | $777 mil -55 % | $9,370 | Ver → |
| 4.0 km | BBVA | Casa · Primavera Norte | 86 m² | $655 mil -62 % | $7,608 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Terreno y casa habitación en el construida y con Número de Finca 25734, ubicada en calle 20 de Noviembre, número 427, lote 5 de la manzana 41, del Fraccionamiento 17 de Enero, del municipio de Ciudad Madero, Tamaulipas, con una superficie de 180.00 m2, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: en 10.00 mts con lote 32, AL SUR: en 10.00 mts a colindar con calle 20 de Noviembre, AL ORIENTE: en 18.00 mts a colindar con lote número 6, AL PONIENTE: en 18.00 mts a colindar con lote número 4.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Ciudad Madero (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación209.7 por 100 mil hab. · más que el 61 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)2311.2 por 100 mil · más que el 54 %
- Robo de vehículo63
- Robo a transeúnte13
- Homicidio doloso104.9 por 100 mil
- Todos los delitos1,798873 por 100 mil · más que el 76 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 0 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 1.8 kmProf. Carlos Riestra Rodriguez · primaria
- Privada más cercanaA 2.4 kmEl Yeled · preescolar
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 2.2 kmCentro De Salud Contadero · Servicios De Salud Imss Bienestar
- HospitalA 3.0 kmHospital San Juan Pablo Ii · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
- Ciclones tropicalesPeligro medio
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: 17 de Enero
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 89506
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet6.2 %
- Viviendas con hacinamiento7.1 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.