Casa en Torreón, fracc. Novaterra Smart Wellness
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la alcaldía o municipio (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en primera almoneda de la casa habitación número 50 del Circuito Puerto Marques, en el fraccionamiento Novaterra Smart Wellness, Torreón, Coahuila, con superficie de terreno de 168 m². Base de remate $2,711,000.00 y postura legal las dos terceras partes; audiencia el 23 de noviembre de 2026 a las 12:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
12 remates de casas a menos de 10 km: 7 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $16,137 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $6,675 MXN y $11,389 MXN por m² (mediana $10,000 MXN).
Se compara con 9 cercanos de tamaño parecido (84–336 m²).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 810 m | Casa · Villas Saltillo 400, Torreón | 136 m² | $638 mil | $4,688 | 23 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.4 km | Casa · Fraccionamiento San Felipe, Torreón | 165 m² | $1.1 M | $6,675 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.3 km | Casa · La Lomas, Torreón | 144 m² | $1.6 M | $11,389 | 24 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.0 km | Casa · Ampliación Leandro Rovirosa Wade, Torreón | 69 m² | $671 mil | $9,764 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.7 km | Casa · Residencial Hacienda El Rosario, Torreón | 554 m² | $9.4 M | $16,907 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.9 km | Casa · Santa Bárbara III Etapa, Torreón | 180 m² | $3.5 M | $19,278 | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 6.0 km | Casa · Fraccionamiento Santa Bárbara Primera Etapa, Torreón | 180 m² | $2.8 M | $15,556 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.1 km | Casa · Fraccionamiento La Joya, Torreón | 243 m² | $1.4 M | $5,636 | 9 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.1 km | Casa · Fraccionamiento Habitacional Hacienda Santa María, Torreón | 76 m² | $483 mil | $6,328 | 9 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.5 km | Casa · Villas de las Perlas I Etapa, Torreón | 180 m² | $1.5 M | $8,556 | 5 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.6 km | Casa · Ampliación Senderos, Torreón | 140 m² | $1.4 M | $10,000 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.0 km | Casa · Fraccionamiento Residencial Senderos, Torreón | 200 m² | $2.1 M | $10,420 | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 750 m | Banorte Regularización | Casa · Villas Saltillo 400 | 99 m² | $753 mil -72 % | $7,606 | Ver → |
| 850 m | Banregio Litigio | Casa · Centro | 520 m² | $2.2 M -17 % | $4,327 | Ver → |
| 1.5 km | Banregio Litigio | Casa · Las Carolinas | 236 m² | $960 mil -64 % | $4,068 | Ver → |
| 3.3 km | BBVA | Casa · Campestre la Rosita | 242 m² | $1.9 M -31 % | $7,651 | Ver → |
| 3.6 km | BBVA | Casa · Santa Fe | 81 m² | $1.5 M -42 % | $19,048 | Ver → |
| 4.1 km | Banorte Regularización | Casa · Los Viñedos | 292 m² | $3.5 M +28 % | $11,900 | Ver → |
| 4.2 km | BBVA | Casa · Residencial el Fresno | 482 m² | $6.6 M +143 % | $13,679 | Ver → |
| 5.3 km | Banregio Litigio | Casa · Fraccionamiento Mayran | 90 m² | $400 mil -85 % | $4,444 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
CASA HABITACIÓN MARCADA CON EL NÚMERO 50 (CINCUENTA), UBICADA EN EL CIRCUITO PUERTO MARQUES. INMUEBLE UBICADO EN MANZANA 1, LOTE 25, FRACCIONAMIENTO "NOVATERRA SMART WELLNESS" PRIMERA ETAPA, MUNICIPIO TORREON, ESTADO COAHUILA DE ZARAGOZA, CON UNA SUPERFICIE DE TERRENO: 168.00M2, MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NOROESTE 21.00 METROS CON LOTE 24. AL SURESTE 21.00 METROS CON LOTE 26. AL NORESTE 8.00 METROS CON LÍMITE DE PROPIEDAD AL SUROESTE 8.00 METROS CON CIRCUITO PUERTO MARQUÉS
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Torreón (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación15721.8 por 100 mil hab. · más que el 82 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)14219.7 por 100 mil · más que el 71 %
- Robo de vehículo52
- Robo a transeúnte66
- Homicidio doloso152.1 por 100 mil
- Todos los delitos14,0891,954 por 100 mil · más que el 97 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioBajo
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.