Casa en Torreón, fracc. La Joya
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Sexto de Primera Instancia en Materia Civil de Torreón ordena el remate en primera almoneda del inmueble ubicado en Circuito de los Ciruelos, Manzana 2, Lote 110, Fraccionamiento La Joya, con superficie de 243.06 m². La base del remate es $1,370,000.00 y la audiencia se celebrará el 9 de diciembre de 2026 a las 11:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
11 remates de casas a menos de 10 km: 6 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $5,636 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $8,556 MXN y $15,556 MXN por m² (mediana $10,420 MXN).
Se compara con 9 cercanos de tamaño parecido (122–486 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.8 km | Casa · La Lomas, Torreón | 144 m² | $1.6 M | $11,389 | 24 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Fraccionamiento Habitacional Hacienda Santa María, Torreón | 76 m² | $483 mil | $6,328 | 9 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.8 km | Casa · Fraccionamiento San Felipe, Torreón | 165 m² | $1.1 M | $6,675 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.9 km | Casa · Villas de las Perlas I Etapa, Torreón | 180 m² | $1.5 M | $8,556 | 5 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.8 km | Casa · Villas Saltillo 400, Torreón | 136 m² | $638 mil | $4,688 | 23 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.1 km | Casa · Fraccionamiento Novaterra Smart Wellness, Torreón | 168 m² | $2.7 M | $16,137 | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.8 km | Casa · Fraccionamiento Santa Bárbara Primera Etapa, Torreón | 180 m² | $2.8 M | $15,556 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.0 km | Casa · Residencial Hacienda El Rosario, Torreón | 554 m² | $9.4 M | $16,907 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.1 km | Casa · Santa Bárbara III Etapa, Torreón | 180 m² | $3.5 M | $19,278 | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 8.7 km | Casa · Ampliación Senderos, Torreón | 140 m² | $1.4 M | $10,000 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.9 km | Casa · Fraccionamiento Residencial Senderos, Torreón | 200 m² | $2.1 M | $10,420 | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.4 km | BBVA | Casa · Villas de la Joya | 89 m² | $454 mil -66 % | $5,082 | Ver → |
| 1.5 km | BBVA | Casa · Villas de San Angel | 130 m² | $804 mil -41 % | $6,195 | Ver → |
| 4.4 km | Banorte Regularización | Casa · Los Viñedos | 292 m² | $3.5 M +153 % | $11,900 | Ver → |
| 5.2 km | BBVA | Casa · Santa Fe | 81 m² | $1.5 M +12 % | $19,048 | Ver → |
| 5.8 km | Banregio Litigio | Casa · Fraccionamiento Mayran | 90 m² | $400 mil -70 % | $4,444 | Ver → |
| 6.5 km | Banorte Regularización | Casa · Villas Saltillo 400 | 99 m² | $753 mil -45 % | $7,606 | Ver → |
| 7.0 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Ex Hacienda la Perla 1ra. Etapa | 48 m² | $548 mil -60 % | $11,417 | Ver → |
| 7.3 km | BBVA | Casa · Residencial el Fresno | 482 m² | $6.6 M +381 % | $13,679 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Bien inmueble ubicado en CIRCUITO DE LOS CIRUELOS, MANZANA 2, LOTE 110, FRACCIONAMIENTO LA JOYA, TORREÓN, COAHUILA DE ZARAGOZA, con una superficie de 243.06 metros cuadrados. Colindancias: Al Norte, en 7.00 metros con Circuito de los Ciruelos; al Este, en 32.03 metros con lote 109; al Sureste, en línea curva de 8.48 metros con macrolote sector 21; y al Oeste, en 36.72 metros con lote 111.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Torreón (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación15721.8 por 100 mil hab. · más que el 82 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)14219.7 por 100 mil · más que el 71 %
- Robo de vehículo52
- Robo a transeúnte66
- Homicidio doloso152.1 por 100 mil
- Todos los delitos14,0891,954 por 100 mil · más que el 97 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 6 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 40 mCoconechantli · preescolar
- Privada más cercanaA 490 mVasco De Quiroga · preescolar
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.2 kmSanta Fe (Torreón) · Instituto Mexicano Del Seguro Social
- HospitalA 2.9 kmHospital Militar Regional De Torreón, Coah. · Secretaria De La Defensa Nacional
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioBajo
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Ex Hacienda La Joya
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 27086
- Viviendas sin agua entubada0.2 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet42.2 %
- Viviendas con hacinamiento17.0 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.