Casa en Torreón, fracc. La Lomas (Rincón de las Lomas)
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Primero Civil de Torreón, Coahuila, convoca a remate en primera almoneda del inmueble Lote 55, Sector 12, del condominio Rincón de las Lomas, con superficie de terreno de 144.00 m², inscrito bajo folio real 23203. El valor base es de $1,640,000.00 y la postura legal son las dos terceras partes; la audiencia es el 24 de noviembre de 2026 a las 11:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
12 remates de casas a menos de 10 km: 7 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $11,389 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $6,415 MXN y $14,272 MXN por m² (mediana $9,278 MXN).
Se compara con 10 cercanos de tamaño parecido (72–288 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.1 km | Casa · Fraccionamiento San Felipe, Torreón | 165 m² | $1.1 M | $6,675 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.0 km | Casa · Villas Saltillo 400, Torreón | 136 m² | $638 mil | $4,688 | 23 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.3 km | Casa · Fraccionamiento Novaterra Smart Wellness, Torreón | 168 m² | $2.7 M | $16,137 | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.8 km | Casa · Fraccionamiento La Joya, Torreón | 243 m² | $1.4 M | $5,636 | 9 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.6 km | Casa · Fraccionamiento Habitacional Hacienda Santa María, Torreón | 76 m² | $483 mil | $6,328 | 9 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.5 km | Casa · Villas de las Perlas I Etapa, Torreón | 180 m² | $1.5 M | $8,556 | 5 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.2 km | Casa · Residencial Hacienda El Rosario, Torreón | 554 m² | $9.4 M | $16,907 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.2 km | Casa · Fraccionamiento Santa Bárbara Primera Etapa, Torreón | 180 m² | $2.8 M | $15,556 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.4 km | Casa · Santa Bárbara III Etapa, Torreón | 180 m² | $3.5 M | $19,278 | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.7 km | Casa · Ampliación Leandro Rovirosa Wade, Torreón | 69 m² | $671 mil | $9,764 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 8.8 km | Casa · Ampliación Senderos, Torreón | 140 m² | $1.4 M | $10,000 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.1 km | Casa · Fraccionamiento Residencial Senderos, Torreón | 200 m² | $2.1 M | $10,420 | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.4 km | BBVA | Casa · Santa Fe | 81 m² | $1.5 M -5 % | $19,048 | Ver → |
| 2.7 km | Banorte Regularización | Casa · Los Viñedos | 292 m² | $3.5 M +112 % | $11,900 | Ver → |
| 2.8 km | Banorte Regularización | Casa · Villas Saltillo 400 | 99 m² | $753 mil -54 % | $7,606 | Ver → |
| 3.0 km | BBVA | Casa · Villas de la Joya | 89 m² | $454 mil -72 % | $5,082 | Ver → |
| 3.6 km | BBVA | Casa · Villas de San Angel | 130 m² | $804 mil -50 % | $6,195 | Ver → |
| 3.9 km | Banregio Litigio | Casa · Las Carolinas | 236 m² | $960 mil -41 % | $4,068 | Ver → |
| 4.0 km | Banregio Litigio | Casa · Fraccionamiento Mayran | 90 m² | $400 mil -75 % | $4,444 | Ver → |
| 4.1 km | Banregio Litigio | Casa · Centro | 520 m² | $2.2 M +37 % | $4,327 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
INMUEBLE UBICADO EN CONJUNTO HABITACIONAL EN CONDOMINIO RINCON DE LAS LOMAS, LOTE 55 DEL SECTOR 12, FRACCIONAMIENTO LA LOMAS, MUNICIPIO TORREON, ESTADO COAHUILA DE ZARAGOZA, CON UNA SUPERFICIE DE TERRENO: 144.00M2, MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE: MIDE 18.00 MTS. CON LOTE 38 AREA VERDE. AL SUR: MIDE 18.00 MTS. CON LOTE 54. AL ESTE: MIDE 8.00 MTS. CON LOTE 39. AL OESTE: MIDE 8.00 MTS. CON CIRCUITO RINCON DE LAS LOMAS, DICHA PROPIEDAD SE ENCUENTRA INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD BAJO EL FOLIO REAL 23203.
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro.
Seguridad
En todo el municipio de Torreón (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación15721.8 por 100 mil hab. · más que el 82 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)14219.7 por 100 mil · más que el 71 %
- Robo de vehículo52
- Robo a transeúnte66
- Homicidio doloso152.1 por 100 mil
- Todos los delitos14,0891,954 por 100 mil · más que el 97 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 19 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 410 mJose Guadalupe Posada · secundaria
- Privada más cercanaA 560 mInstituto Pablo Picasso · preescolar
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 930 mUrbano De 01 Núcleo Básico San Antonio De Los Bravos · Secretaria De Salud
- HospitalA 2.7 kmClinica Or Especializada S.c. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioBajo
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Las Lomas
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 27058
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet6.2 %
- Viviendas con hacinamiento4.5 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.