Casa en Torreón, fracc. Ampliación Leandro Rovirosa Wade
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juicio Especial Hipotecario 1114/2023 en el que se saca a remate en primera almoneda una casa en Torreón, Coahuila. La audiencia se celebrará el 25 de noviembre de 2026 a las 11:00 horas, con valor base de $671,000.00 y postura legal de las dos terceras partes.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
9 remates de casas a menos de 10 km: 5 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $9,764 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $10,000 MXN y $16,137 MXN por m² (mediana $11,389 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (1, entre 34 y 137 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (9).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.7 km | Casa · Residencial Hacienda El Rosario, Torreón | 554 m² | $9.4 M | $16,907 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.9 km | Casa · Santa Bárbara III Etapa, Torreón | 180 m² | $3.5 M | $19,278 | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.0 km | Casa · Fraccionamiento Novaterra Smart Wellness, Torreón | 168 m² | $2.7 M | $16,137 | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.3 km | Casa · Fraccionamiento Santa Bárbara Primera Etapa, Torreón | 180 m² | $2.8 M | $15,556 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.7 km | Casa · Villas Saltillo 400, Torreón | 136 m² | $638 mil | $4,688 | 23 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.2 km | Casa · Fraccionamiento San Felipe, Torreón | 165 m² | $1.1 M | $6,675 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.7 km | Casa · La Lomas, Torreón | 144 m² | $1.6 M | $11,389 | 24 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.2 km | Casa · Ampliación Senderos, Torreón | 140 m² | $1.4 M | $10,000 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.4 km | Casa · Fraccionamiento Residencial Senderos, Torreón | 200 m² | $2.1 M | $10,420 | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.8 km | Banregio Litigio | Casa · Las Carolinas | 236 m² | $960 mil +43 % | $4,068 | Ver → |
| 4.2 km | BBVA | Casa · Residencial el Fresno | 482 m² | $6.6 M +883 % | $13,679 | Ver → |
| 4.4 km | Banregio | Casa · Fraccionamiento del Bosque | 145 m² | $1.6 M +130 % | $10,667 | Ver → |
| 4.4 km | Banorte Regularización | Casa · La Durangueña | 54 m² | $238 mil -64 % | $4,400 | Ver → |
| 4.7 km | Banregio Litigio | Casa · Centro | 520 m² | $2.2 M +235 % | $4,327 | Ver → |
| 5.0 km | BBVA | Casa · Urbi Villa del Cedro | 182 m² | $3.8 M +461 % | $20,638 | Ver → |
| 5.1 km | Banorte Regularización | Casa · Villas Saltillo 400 | 99 m² | $753 mil +12 % | $7,606 | Ver → |
| 5.6 km | BBVA | Casa · El Campestre | 420 m² | $2.7 M +300 % | $6,391 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Bien inmueble ubicado en calle Paranagua Cerrada de la Nube número 385-5, Lote 10, Manzana 10, del fraccionamiento Ampliación Leandro Rovirosa Wade de la ciudad de Torreón, Coahuila. Planta baja de 42.2187 m2 y planta alta de 26.51 m2. Colindancias: planta baja noroeste 4.375 m con área común, noreste 9.65 m con área privativa 385-6, sureste 4.375 m con lote 11, suroeste 9.65 m con área privativa 385-4; planta alta noroeste 4.375 m con vacío al área común, noreste 6.90 m con área privativa 385-4 planta baja, sureste 4.375 m con vacío al patio de servicio, suroeste 6.90 m con área privativa 385-4 planta alta.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Torreón (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación15721.8 por 100 mil hab. · más que el 82 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)14219.7 por 100 mil · más que el 71 %
- Robo de vehículo52
- Robo a transeúnte66
- Homicidio doloso152.1 por 100 mil
- Todos los delitos14,0891,954 por 100 mil · más que el 97 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 30 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 620 mPedro Hector Rivas Figueroa · secundaria
- Privada más cercanaA 70 mInstituto Tecnico De Corte Y Confeccion Ma Isabel · formación para el trabajo
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 940 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 3.1 kmHospital Santa Fe · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioBajo
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Leandro Rovirosa Wade
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 27120
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet12.8 %
- Viviendas con hacinamiento5.7 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.