Casa en El Diamante, Cortazar
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
13 remates judiciales de casas a menos de 20 km: 4 por venir y 9 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $12,300 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $8,989 MXN y $13,657 MXN por m² (mediana $9,060 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.3 km | Casa · El Retiro, Villagrán | 728 m² | $1.6 M | $2,189 | 8 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.0 km | Casa · Revolución, Villagrán | 110 m² | $997 mil | $9,060 | 28 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.1 km | Casa · Residencial Puerta de Piedra, Celaya | 193 m² | $2 M | $10,183 | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.9 km | Casa · Fraccionamiento Kiara Residencial, Celaya | 178 m² | $1.8 M | $10,133 | 6 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 13.5 km | Casa · Maderas Residencial Celaya, Celaya | 112 m² | $2 M | $17,806 | 24 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 13.5 km | Casa · Fraccionamiento Real de Arboledas, Celaya | 102 m² | $1.4 M | $13,657 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 13.7 km | Casa · Casa Blanca (primera etapa), Celaya | — | $700 mil | — | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 15.7 km | Casa · Fraccionamiento Privada del Pedregal, Celaya | 68 m² | $522 mil | $7,733 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.9 km | Casa · El Mayorazgo Residencial, Celaya | 287 m² | $1.2 M | $4,161 | 13 nov 2026 | Por venir | Ver → |
| 16.9 km | Casa · Fraccionamiento Mixto La Reserva, Celaya | — | $2.1 M | — | 1 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 17.5 km | Casa · El Cantar, Celaya | 90 m² | $809 mil | $8,989 | 24 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 17.5 km | Casa · Centro, Celaya | 343 m² | $2 M | $5,825 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 18.0 km | Casa · Zona Centro, Celaya | 273 m² | $1.8 M | $6,679 | 30 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.8 km | Banorte | Casa · Cerrito de las Hierbas | 404,879 m² | $27.5 M | $68 | Ver → |
| 8.4 km | BBVA | Casa · Rehilete | 54 m² | $461 mil | $8,602 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Cortazar (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación2121.4 por 100 mil hab. · más que el 82 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)1616.3 por 100 mil · más que el 65 %
- Robo de vehículo61
- Robo a transeúnte3
- Homicidio doloso33.1 por 100 mil
- Todos los delitos1,7671,804 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 12 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 320 mNueva Generacion · secundaria
- Privada más cercanaA 350 mCentro De Estudios Cortazar · otro
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 630 mAlameda-Umaps · Secretaria De Salud
- HospitalA 1.3 kmHospital Comunitario Cortazar · Secretaria De Salud
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: El Diamante I
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 38333
- Viviendas sin agua entubada1.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.1 %
- Viviendas sin internet54.7 %
- Viviendas con hacinamiento24.0 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.