Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 28 de octubre de 2026, 12:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C1124/2024. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Finca urbana en Villagrán, col. Revolución (calle Venustiano Carranza 86)
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia el remate en segunda almoneda de un inmueble habitacional de 110 m² ubicado en calle Venustiano Carranza núm. 86, colonia Revolución, Villagrán, Guanajuato. La postura legal es de $996,599.99 y la audiencia será el 28 de octubre de 2026 a las 12:00 horas, dentro del Juicio Ordinario Civil C1124/2024.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
10 remates de casas a menos de 20 km: 3 por venir y 7 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $9,060 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $10,146 MXN y $13,144 MXN por m² (mediana $10,894 MXN).
Se compara con 6 cercanos de tamaño parecido (55–220 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 810 m | Casa · El Retiro, Villagrán | 728 m² | $1.6 M | $2,189 | 8 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 13.0 km | Casa · Residencial Puerta de Piedra, Celaya | 193 m² | $2 M | $10,183 | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 14.8 km | Casa · Maderas Residencial Celaya, Celaya | 112 m² | $2 M | $17,806 | 24 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 16.3 km | Casa · Casa Blanca (primera etapa), Celaya | — | $700 mil | — | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 16.7 km | Casa · Fraccionamiento Real de Arboledas, Celaya | 102 m² | $1.4 M | $13,657 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.8 km | Casa · Fraccionamiento Kiara Residencial, Celaya | 178 m² | $1.8 M | $10,133 | 6 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 18.3 km | Casa · Fraccionamiento Privada del Pedregal, Celaya | 68 m² | $522 mil | $7,733 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.7 km | Casa · Lomas del Prado, Salamanca | 160 m² | $1.9 M | $11,606 | 15 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 19.8 km | Casa · El Mayorazgo Residencial, Celaya | 287 m² | $1.2 M | $4,161 | 13 nov 2026 | Por venir | Ver → |
| 19.8 km | Casa · Fraccionamiento Mixto La Reserva, Celaya | — | $2.1 M | — | 1 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
3 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.0 km | Banorte Regularización | Casa · El Diamante | 80 m² | $984 mil -1 % | $12,300 | Ver → |
| 7.6 km | Banorte Cesión | Casa · Cerrito de las Hierbas | 404,879 m² | $27.5 M +2659 % | $68 | Ver → |
| 8.4 km | BBVA | Casa · Rehilete | 54 m² | $461 mil -53 % | $8,602 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Finca urbana en calle Venustiano Carranza, numero 86, antes ejido Villagrán colonia Revolución en Zona Urbana 1, lote 15, manzana 15, de Villagrán, Guanajuato, con superficie de 110 metros cuadrados, cuenta predial A000385-001, uso de suelo habitacional, que mide y linda: al noreste 06.50 metros lineales con lote 16, al sureste 16.30 metros lineales con lote 14, al suroeste 07.30 metros lineales con la calle Venustiano Carranza, al noroeste 15.63 metros lineales con lote 16.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Villagrán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación710.6 por 100 mil hab. · más que el 63 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)1116.7 por 100 mil · más que el 66 %
- Robo de vehículo23
- Robo a transeúnte0
- Homicidio doloso812.2 por 100 mil
- Todos los delitos1,0271,561 por 100 mil · más que el 93 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 19 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 220 mDiego Rivera · primaria
- Privada más cercanaA 860 mColegio Villagran · primaria
Salud · 3 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 650 mCaises Villagran · Secretaria De Salud
- HospitalA 710 mRed Medica Especializada Jm Sas De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Revolucion
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 0
- Viviendas sin agua entubada1.5 %
- Sin drenaje ni excusado0.1 %
- Viviendas sin internet47.9 %
- Viviendas con hacinamiento23.1 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.