Casa en Lomas del Sur Primera Etapa, Morelia
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
6 remates judiciales de casas a menos de 5 km: 2 por venir y 4 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $17,500 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $15,762 MXN y $18,177 MXN por m² (mediana $17,026 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 380 m | Casa · Campo Real, Morelia | 68 m² | $1.1 M | $15,762 | 9 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.4 km | Casa · Lomas de Vista Bella, Morelia | 208 m² | $3.8 M | $18,177 | 19 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.2 km | Casa · Punta Monarca, Morelia | 226 m² | $4.5 M | $19,914 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.4 km | Casa · Fraccionamiento Hermenegildo Galeana (antes "Valle de los Sauces"), Morelia | 279 m² | $4.8 M | $17,026 | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.4 km | Casa · Félix Ireta, Morelia | 140 m² | $1.7 M | $12,222 | 14 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.8 km | Casa · Ventura Puente, Morelia | — | $1 M | — | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Centro Histórico210 m² · 6 rec. · 0.1 km (ubicación aproximada)$11,000,000 MXN$52,381 MXN / m²
- Casa · Centro Histórico490 m² · 15 rec. · 0.1 km (ubicación aproximada)$8,980,000 MXN$18,327 MXN / m²
- Casa · Centro Histórico384 m² · 6 rec. · 0.1 km (ubicación aproximada)$15,000,000 MXN$39,062 MXN / m²
- Casa · Centro Histórico496 m² · 6 rec. · 0.1 km (ubicación aproximada)$19,500,000 MXN$39,315 MXN / m²
- Casa · Centro Histórico190 m² · 4 rec. · 0.1 km (ubicación aproximada)$5,250,000 MXN$27,632 MXN / m²
- Casa · Centro Histórico347 m² · 5 rec. · 0.1 km (ubicación aproximada)$14,000,000 MXN$40,346 MXN / m²
- Casa en condominio · Ampliación Mariano Jiménez115 m² · 3 rec. · 0.3 km$1,973,900 MXN$17,164 MXN / m²
- Casa · Ampliación Mariano Jiménez120 m² · 3 rec. · 0.3 km$1,973,900 MXN$16,449 MXN / m²
- Casa · Centro Histórico496 m² · 6 rec. · 0.4 km$19,500,000 MXN$39,315 MXN / m²
- Casa · Misión de la Montaña350 m² · 4 rec. · 0.5 km (ubicación aproximada)$8,900,000 MXN$25,429 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado, de entre 56 y 503 m². Se dejaron fuera 300 anuncios con precio muy alejado de la zona.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 320 m | Banorte | Casa · Campo Real | 89 m² | $1.4 M | $15,202 | Ver → |
| 3.0 km | Banorte | Casa · Fracc. Lomas de la Huerta | 387 m² | $5.8 M | $15,000 | Ver → |
| 3.9 km | Banorte | Casa · Ampliación Servando Teresa de Mier | 128 m² | $3 M | $23,400 | Ver → |
| 6.9 km | Banorte | Casa · Fray Antonio de San Miguel Iglesias | 109 m² | $3 M | $27,500 | Ver → |
| 7.0 km | BBVA | Casa · Torres del Tepeyac | 239 m² | $1.3 M | $5,601 | Ver → |
| 8.3 km | Banorte | Casa · Ampliación Dos de Diciembre | 210 m² | $2.2 M | $10,501 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro. La ubicación del inmueble es aproximada (centro de la colonia).
Seguridad
En todo el municipio de Morelia (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación36543.0 por 100 mil hab. · más que el 94 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)15618.4 por 100 mil · más que el 69 %
- Robo de vehículo1,188
- Robo a transeúnte329
- Homicidio doloso799.3 por 100 mil
- Todos los delitos14,5201,710 por 100 mil · más que el 95 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 4 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 750 mEmiliano Zapata · primaria
- Privada más cercanaA 630 mColegio H. Gardner · otro
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 740 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 810 mCentro Médico Quirúrgico La Candelaria · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
- Falla geológica más cercanaA 1.9 kmCointzio (Seccion B) · tipo C
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Lomas del Sur
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 58068
- Viviendas sin agua entubada0.6 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet10.1 %
- Viviendas con hacinamiento5.0 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.