Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 5 de noviembre de 2026, 12:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 1075/2021. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa habitación en fracc. Punta Monarca, Morelia
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Octavo Civil de Morelia convoca postores para la primera almoneda de la casa número 19 del fraccionamiento Punta Monarca, en Morelia, dentro del juicio sumario civil hipotecario 1075/2021. Servirá de base $4,500,000.00 y postura legal las dos terceras partes; la audiencia será el 5 de noviembre de 2026 a las 12:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de casas a menos de 5 km: 2 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $19,914 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $14,924 MXN y $17,660 MXN por m² (mediana $15,936 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (4, entre 113 y 452 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (6).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Casa · Punta Monarca, Morelia | 226 m² | $4.5 M | $19,914 | 15 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.4 km | Casa · Campo Real, Morelia | 68 m² | $1.1 M | $15,762 | 9 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.8 km | Casa · Ejido Rincón de Ocolusen, Morelia | 100 m² | $1.5 M | $14,645 | 4 nov 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Lomas de Vista Bella, Morelia | 208 m² | $3.8 M | $18,177 | 19 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Nueva Chapultepec Sur, Morelia | 297 m² | $4.8 M | $16,111 | 8 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.2 km | Casa · Félix Ireta, Morelia | 140 m² | $1.7 M | $12,222 | 14 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.7 km | Casa · Ventura Puente, Morelia | — | $1 M | — | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
6 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.2 km | Banorte Regularización | Casa · Lomas del Sur Primera Etapa | 168 m² | $2.9 M -34 % | $17,500 | Ver → |
| 3.3 km | Banorte Regularización | Casa · Campo Real | 89 m² | $1.4 M -69 % | $15,202 | Ver → |
| 4.6 km | Banorte Regularización | Casa · Fray Antonio de San Miguel Iglesias | 109 m² | $3 M -33 % | $27,500 | Ver → |
| 5.2 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Lomas de la Huerta | 387 m² | $5.8 M +29 % | $15,000 | Ver → |
| 6.8 km | Banorte Regularización | Casa · Ampliación Servando Teresa de Mier | 128 m² | $3 M -33 % | $23,400 | Ver → |
| 8.4 km | BBVA | Casa · Torres del Tepeyac | 239 m² | $1.3 M -70 % | $5,601 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Jesús Del Monte290 m² · 3 rec. · 0.1 km$7,250,000 MXN$25,000 MXN / m²
- Casa · Monte Bello200 m² · 3 rec. · 0.1 km$5,000,000 MXN$25,000 MXN / m²
- Casa en condominio · Bosque Monarca208 m² · 4 rec. · 0.2 km$4,970,000 MXN$23,894 MXN / m²
- Casa · Bosque Monarca265 m² · 3 rec. · 0.2 km$4,350,000 MXN$16,415 MXN / m²
- Casa · Paseo de los Canarios285 m² · 3 rec. · 0.2 km$6,600,000 MXN$23,158 MXN / m²
- Casa · Bosque Monarca210 m² · 4 rec. · 0.2 km$5,150,000 MXN$24,524 MXN / m²
- Casa · Jesús Del Monte180 m² · 4 rec. · 0.2 km$4,695,000 MXN$26,083 MXN / m²
- Casa · Rincón de Altozano200 m² · 3 rec. · 0.2 km$4,300,000 MXN$21,500 MXN / m²
- Casa · Rincón de Altozano199 m² · 4 rec. · 0.2 km$4,980,000 MXN$25,025 MXN / m²
- Casa · Rincón de Altozano300 m² · 4 rec. · 0.2 km$12,300,000 MXN$41,000 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado y del mismo municipio, de entre 75 y 678 m²; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 6 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). La ubicación del remate es aproximada. El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Casa habitación marcada con el número 19, construida sobre el lote 1, manzana 2, con frente a la calle Circuito Punta Venado, (antes retorno Punta Venado), marcado con el número oficial 19, del fraccionamiento denominado "Punta Monarca", del Municipio y Distrito de Morelia, con las siguientes medidas, colindancias y superficies, según avalúo: Al Norte: 0.0001 m. en línea curva 5.97 metros, después en línea recta 6.30 m. con calle sin nombre. Al Sur: 14.15 m. con lote número 2, de la misma manzana. Al Oriente: 14.72 m. con lotes 22 y 23, de la manzana 1, servidumbre de por medio. Y al Poniente: 10.47 m. con calle de su ubicación. Con una superficie de 225.97 m2.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Morelia (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación36543.0 por 100 mil hab. · más que el 94 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)15618.4 por 100 mil · más que el 69 %
- Robo de vehículo1,188
- Robo a transeúnte329
- Homicidio doloso799.3 por 100 mil
- Todos los delitos14,5201,710 por 100 mil · más que el 95 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 6 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 1.2 kmSimbolos Patrios · primaria
- Privada más cercanaA 700 mInstituto Tecnologico Y De Estudios Superiores De Monterrey Campus Morelia · superior
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.4 kmF-6733 Morelia 38, Mch · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.7 kmOperadora De Hospitales Angeles S.a. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
- Falla geológica más cercanaA 2.8 kmMorelia · tipo C
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Punta Monarca(Punta Altozano)
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 58090
- Viviendas sin agua entubada0.4 %
- Sin drenaje ni excusado0.1 %
- Viviendas sin internet9.7 %
- Viviendas con hacinamiento7.0 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.