Esta audiencia ya pasó
Fue el viernes 18 de septiembre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 00399/2025. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Ciudad Madero, condominio 10 manzana 3 vivienda 20
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la alcaldía o municipio (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia la venta en segunda almoneda del condominio vivienda 20 (manzana 3, condominio 10), ubicado en planta baja y alta, inscrito bajo finca 13797 de Ciudad Madero, dentro del Juicio Hipotecario 00399/2025. El precio base es de $310,000.00 con rebaja del 20%, siendo postura legal $248,000.00; la audiencia será el 18 de septiembre de 2026 a las 10:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
10 remates de casas a menos de 10 km: 4 por venir y 6 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $5,450 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $11,654 MXN y $17,760 MXN por m² (mediana $12,486 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (4, entre 28 y 114 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (9).
Una diferencia tan grande suele tener una razón: que se remate solo una parte (derechos o una copropiedad), adeudos que se heredan, ocupación o un error en la medida del edicto. Revise el expediente antes de ofrecer.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.1 km | Casa · Petrolera, Tampico | 89 m² | $1.1 M | $12,486 | 30 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.1 km | Casa · Fraccionamiento Residencial "Floresta II", Tampico | 98 m² | $1.8 M | $18,443 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 6.6 km | Casa · Las Violetas, Tampico | 160 m² | $2.4 M | $15,250 | 21 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.6 km | Casa · Luis Echeverría Álvarez, Tampico | 118 m² | $975 mil | $8,280 | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.9 km | Casa · Laguna de la Puerta, Tampico | 200 m² | $2.3 M | $11,654 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 8.2 km | Casa · Fraccionamiento 17 de Enero, Ciudad Madero | 180 m² | $1.8 M | $9,778 | 29 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 8.7 km | Casa · Ampliación La Paz (Conjunto Habitacional Jardines del Valle), Tampico | 120 m² | $2.1 M | $17,760 | 4 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.3 km | Casa · Jardines de Champayán, Tampico | 108 m² | $2 M | $18,519 | 10 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.8 km | Casa · Conjunto Habitacional Residencial "Los Portales III", Tampico | 76 m² | $900 mil | $11,858 | 30 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.8 km | Casa · Ex Ej Miramar, Altamira | — | $1.9 M | — | 24 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.6 km | BBVA | Casa · Hidalgo Poniente | 123 m² | $763 mil +146 % | $6,215 | Ver → |
| 2.9 km | BBVA | Casa · Ampliacion Unidad Nacional | 380 m² | $1.9 M +497 % | $4,873 | Ver → |
| 3.0 km | BBVA | Casa · Fidel Velazquez | 373 m² | $4.3 M +1273 % | $11,416 | Ver → |
| 3.3 km | BBVA | Casa · Minerva | 562 m² | $4.9 M +1473 % | $8,670 | Ver → |
| 4.1 km | Banregio Litigio | Casa · Fracc. Lomas de la Aurora | 290 m² | $3.6 M +1061 % | $12,414 | Ver → |
| 4.6 km | BBVA | Casa · La Herradura | 524 m² | $5.9 M +1810 % | $11,300 | Ver → |
| 5.2 km | BBVA | Casa · Bahias de Miramapolis | 65 m² | $299 mil -3 % | $4,641 | Ver → |
| 5.2 km | BBVA | Casa · Las Flores | 150 m² | $1.7 M +435 % | $11,049 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Condominio vertical, condominio 10, manzana 3, vivienda 20 ubicada en planta baja, con una superficie construida de 56.88 en planta baja, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: en 1.150 metros con área privativa de la misma casa (patio de servicio), AL NORTE: en 2.850 metros con límite de condominio, AL SUR: 4.0 metros con área de acceso, AL ESTE: en 6.500 metros con planta baja de casa número 19, AL ESTE: en 1.550 metros con área privativa de la misma casa (patio de servicio), AL OESTE: en 8.050 metros con límite de condominio, en planta alta con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: 4.0 metros con azotea de cocina y vacío al área privativa de la misma casa (jardín), AL SUR: 4.0 metros con vacío a área de acceso, AL ESTE: 6.0 metros con planta alta de casa número 19, AL OESTE: 6.5 metros con límite de condominio, correspondiéndole a dicha vivienda anteriormente descrita por concepto de indivisos sobre las áreas comunes del 3.116770%. Inscrito en el Registro Público de la Propiedad con Número de Finca 13797 del municipio de Ciudad Madero, Tamaulipas.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Ciudad Madero (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación209.7 por 100 mil hab. · más que el 61 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)2311.2 por 100 mil · más que el 54 %
- Robo de vehículo63
- Robo a transeúnte13
- Homicidio doloso104.9 por 100 mil
- Todos los delitos1,798873 por 100 mil · más que el 76 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
- Ciclones tropicalesPeligro medio
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.