Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 28 de octubre de 2026, 12:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 223/2022. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Culiacán, Fraccionamiento Musalaislabonita
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia el remate en segunda almoneda de una casa habitación ubicada en calle del Espíritu Santo número 1255, Fraccionamiento Musalaislabonita, Culiacán, Sinaloa, inscrita bajo folio electrónico 88952. La postura legal es de $3,731,400.00 y la audiencia se celebrará el 28 de octubre de 2026 a las 12:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
9 remates de casas a menos de 5 km: 2 por venir y 7 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 700 m | Casa · Isla Musala, Sección Banus, Culiacán | 150 m² | — | — | 26 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 830 m | Casa · Las Quintas, Culiacán | 358 m² | — | — | 10 sep 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 1.4 km | Casa · Condominio Habitacional Amorada, Culiacán | 113 m² | $1.3 M | $11,908 | 12 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.5 km | Casa · Las Quintas, Culiacán | 200 m² | $2.8 M | $14,000 | 29 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.6 km | Casa · La Campiña Sector II, Culiacán | 175 m² | $4.1 M | $23,572 | 24 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.6 km | Casa · Villas del Pedregal, Culiacán | 90 m² | $1.1 M | $12,778 | 22 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.6 km | Casa · Fraccionamiento Barcelona, Sección Villa Barcelona III, Culiacán | 102 m² | $3.2 M | $31,720 | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.8 km | Casa · Tulipanes Sección Villa de Reyes, Culiacán | — | $2.6 M | — | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.9 km | Casa · 10 de Mayo, Culiacán | 177 m² | — | — | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.0 km | Banorte | Casa · Las Quintas | 623 m² | $11.1 M | $17,901 | Ver → |
| 2.1 km | BBVA | Casa · Chapultepec | 184 m² | $1.9 M | $10,202 | Ver → |
| 2.2 km | BBVA | Casa · Tierra Blanca | 270 m² | $2.8 M | $10,498 | Ver → |
| 2.2 km | Banregio | Casa · Fraccionamiento Portabelo Etapa II | 205 m² | $3.2 M | $15,839 | Ver → |
| 2.4 km | Banorte Regularización | Casa · Tierra Blanca | 129 m² | $940 mil | $7,294 | Ver → |
| 2.8 km | BBVA | Casa · Los Angeles | 72 m² | $2 M | $27,462 | Ver → |
| 3.2 km | BBVA | Casa · Benevento Condominio Vii | 151 m² | $3.1 M | $20,400 | Ver → |
| 3.4 km | BBVA | Casa · Camino Real | 301 m² | $6.1 M | $20,199 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Finca urbana y construcción destinada a casa habitación edificada sobre el lote de terreno número 28, de la manzana número 35, ubicada en calle del Espíritu Santo número 1255, del Fraccionamiento MUSALAISLABONITA, de esta ciudad de Culiacán, Sinaloa, con una superficie de terreno de 202.967 metros cuadrados; y una superficie de construcción de 313.81 metros cuadrados.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Culiacán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación414.1 por 100 mil hab. · más que el 48 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)898.9 por 100 mil · más que el 49 %
- Robo de vehículo1,377
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso57357.1 por 100 mil
- Todos los delitos9,910988 por 100 mil · más que el 80 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 49 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 660 mJosefa Ortiz De Dominguez · preescolar
- Privada más cercanaA 130 mInstituto Makeup School By Silvia Ibarra · formación para el trabajo
Salud · 6 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 890 mClinica Integral De Medicos Especialistas (Cime) · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 140 mGenesis Centro De Fertilidad · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Isla Musala
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 80060
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet5.9 %
- Viviendas con hacinamiento5.4 %
Ojo: la publicación dice colonia «Fraccionamiento Musalaislabonita», pero el punto del mapa cae en «Isla Musala». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.