Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 24 de septiembre de 2026, 13:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 890/2022. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Culiacán, colonia La Campiña Sector II
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia el remate en primera almoneda de un inmueble hipotecado ubicado en avenida de Los Sauces, colonia La Campiña Sector II, Culiacán, Sinaloa, dentro del juicio sumario civil hipotecario 890/2022. La postura legal es de $2,744,666.66 y la audiencia se celebrará el 24 de septiembre de 2026 a las 13:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
8 remates de casas a menos de 5 km: 1 por venir y 7 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $23,572 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $12,560 MXN y $18,430 MXN por m² (mediana $13,389 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (4, entre 87 y 349 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (4).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.1 km | Casa · Las Quintas, Culiacán | 200 m² | $2.8 M | $14,000 | 29 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.3 km | Casa · Las Quintas, Culiacán | 358 m² | — | — | 10 sep 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 2.6 km | Casa · Fraccionamiento Musalaislabonita, Culiacán | 314 m² | — | — | 28 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.7 km | Casa · Isla Musala, Sección Banus, Culiacán | 150 m² | — | — | 26 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.7 km | Casa · Condominio Habitacional Amorada, Culiacán | 113 m² | $1.3 M | $11,908 | 12 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.7 km | Casa · 10 de Mayo, Culiacán | 177 m² | — | — | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.8 km | Casa · Villas del Pedregal, Culiacán | 90 m² | $1.1 M | $12,778 | 22 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.8 km | Casa · Fraccionamiento Barcelona, Sección Villa Barcelona III, Culiacán | 102 m² | $3.2 M | $31,720 | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.1 km | BBVA | Casa · Camino Real | 301 m² | $6.1 M +47 % | $20,199 | Ver → |
| 2.2 km | Banorte Regularización | Casa · Campesina el Barrio | 238 m² | $2.2 M -47 % | $9,185 | Ver → |
| 2.3 km | Banorte | Casa · Las Quintas | 623 m² | $11.1 M +170 % | $17,901 | Ver → |
| 3.0 km | BBVA | Casa · Margarita | 122 m² | $1 M -74 % | $8,570 | Ver → |
| 3.5 km | Banregio | Casa · Fraccionamiento Portabelo Etapa II | 205 m² | $3.2 M -21 % | $15,839 | Ver → |
| 3.7 km | BBVA | Casa · San Benito | 61 m² | $1.5 M -63 % | $24,984 | Ver → |
| 3.8 km | Banorte Regularización | Casa · Villegas | 161 m² | $2.2 M -47 % | $13,528 | Ver → |
| 3.8 km | BBVA | Casa · Chapultepec | 184 m² | $1.9 M -54 % | $10,202 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote número 62, de la manzana 199, ubicado en avenida de Los Sauces, número exterior 956-62 norte, en colonia La Campiña Sector II, Segunda Etapa, en el Condominio Residencial Quinta Americana, del Desarrollo Urbano Tres Ríos, de esta ciudad, con superficie de terreno según escrituras 197.11 metros cuadrados, y según catastro 332.50 metros cuadrados, porcentaje de proindiviso 1.956%, superficie de construcción 174.66 metros cuadrados, superficie accesoria 39.37 metros cuadrados, inscrito en el Registro Público de la Propiedad, bajo el folio número 0700200935. Colindancias: AL NORTE 15.45 metros con avenida principal; AL SUR 15.41 metros con avenida de Los Sauces; AL ORIENTE 17.70 metros con acceso privada; AL PONIENTE 17.20 metros con lote número 61.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Culiacán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación414.1 por 100 mil hab. · más que el 48 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)898.9 por 100 mil · más que el 49 %
- Robo de vehículo1,377
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso57357.1 por 100 mil
- Todos los delitos9,910988 por 100 mil · más que el 80 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 17 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 370 mJose Vasconcelos · primaria
- Privada más cercanaA 490 mEnglish Connection · formación para el trabajo
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 190 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.4 kmHospital Clínica Maternidad Dr.víctor M Barraza · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Villa Satelite
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 80088
- Viviendas sin agua entubada0.2 %
- Sin drenaje ni excusado0.2 %
- Viviendas sin internet22.9 %
- Viviendas con hacinamiento15.1 %
Ojo: la publicación dice colonia «La Campiña Sector II», pero el punto del mapa cae en «Villa Satelite». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.