Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 29 de septiembre de 2026, 12:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 527/2022. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Culiacán, colonia Las Quintas
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en primera almoneda de la casa habitación ubicada en calle Laguna de Tamiahua 1211-B, lote 17, manzana 03, colonia Las Quintas, Culiacán, Sinaloa, con 200 m² de terreno. La postura legal es de $1,866,666.66, equivalente a las dos terceras partes del avalúo pericial. La audiencia será el 29 de septiembre de 2026 a las 12:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
11 remates de casas a menos de 5 km: 2 por venir y 9 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $14,000 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $13,730 MXN y $29,683 MXN por m² (mediana $20,080 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (4, entre 100 y 400 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (6).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 710 m | Casa · Las Quintas, Culiacán | 358 m² | — | — | 10 sep 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 1.5 km | Casa · Fraccionamiento Musalaislabonita, Culiacán | 314 m² | — | — | 28 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.1 km | Casa · La Campiña Sector II, Culiacán | 175 m² | $4.1 M | $23,572 | 24 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.1 km | Casa · Isla Musala, Sección Banus, Culiacán | 150 m² | — | — | 26 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.2 km | Casa · Villas del Pedregal, Culiacán | 90 m² | $1.1 M | $12,778 | 22 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.2 km | Casa · Fraccionamiento Barcelona, Sección Villa Barcelona III, Culiacán | 102 m² | $3.2 M | $31,720 | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.9 km | Casa · Condominio Habitacional Amorada, Culiacán | 113 m² | $1.3 M | $11,908 | 12 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.4 km | Casa · 10 de Mayo, Culiacán | 177 m² | — | — | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.7 km | Casa · Buenos Aires, Culiacán | 24 m² | $2.4 M | $99,083 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.8 km | Casa · Tulipanes Sección Villa de Reyes, Culiacán | — | $2.6 M | — | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.9 km | Casa · Fraccionamiento Villas del Río, Culiacán | 104 m² | $1.7 M | $16,587 | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 550 m | Banorte | Casa · Las Quintas | 623 m² | $11.1 M +298 % | $17,901 | Ver → |
| 1.7 km | BBVA | Casa · Chapultepec | 184 m² | $1.9 M -33 % | $10,202 | Ver → |
| 2.2 km | Banorte Regularización | Casa · Villegas | 161 m² | $2.2 M -22 % | $13,528 | Ver → |
| 2.6 km | BBVA | Casa · Tierra Blanca | 270 m² | $2.8 M +1 % | $10,498 | Ver → |
| 2.6 km | Banorte Regularización | Casa · Tierra Blanca | 129 m² | $940 mil -66 % | $7,294 | Ver → |
| 3.2 km | BBVA | Casa · Camino Real | 301 m² | $6.1 M +116 % | $20,199 | Ver → |
| 3.4 km | BBVA | Casa · Margarita | 122 m² | $1 M -62 % | $8,570 | Ver → |
| 3.6 km | Banregio | Casa · Fraccionamiento Portabelo Etapa II | 205 m² | $3.2 M +16 % | $15,839 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Finca urbana compuesta de terreno y construcción destinada a casa habitación identificada como lote número 17, de la manzana número 03, ubicada en calle Laguna de Tamiahua número 1211-B de la colonia LAS QUINTAS, en Culiacán, Sinaloa, con una superficie de terreno de 200.00 metros cuadrados; inscrito ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad de Culiacán, Sinaloa, bajo el folio electrónico 0700254835; empadronado en el Instituto Catastral del Estado de Sinaloa, bajo la clave número 7000-004-128-024-001; con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: mide 10.00 metros y linda con lote número 03; AL SUR: mide 10.00 metros y linda con calle Laguna de Tamiahua; AL ORIENTE: mide 20.00 metros y linda con lote número 18; AL PONIENTE: mide 20.00 metros y linda con lote 16.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Culiacán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación414.1 por 100 mil hab. · más que el 48 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)898.9 por 100 mil · más que el 49 %
- Robo de vehículo1,377
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso57357.1 por 100 mil
- Todos los delitos9,910988 por 100 mil · más que el 80 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 53 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 250 mLuz Maria Serradell · preescolar
- Privada más cercanaA 30 mEstancias Infantiles Mi Casita S. C. · inicial
Salud · 7 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 560 mConsultorio Las Quintas · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 610 mClínica De Rehabilitación Y Especialidades · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Periodista
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 80070
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet6.0 %
- Viviendas con hacinamiento4.3 %
Ojo: la publicación dice colonia «Las Quintas», pero el punto del mapa cae en «Periodista». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.