Esta audiencia ya pasó
Fue el lunes 12 de octubre de 2026, 13:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 1088/2024. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Culiacán, condominio Amorada
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Segundo de Primera Instancia del Ramo Civil de Culiacán saca a remate en segunda almoneda el inmueble objeto del juicio sumario civil hipotecario 1088/2024, promovido por Banco Mercantil del Norte contra un particular. La postura legal es $1,214,669.99, con la rebaja del 10%, y la audiencia será el 12 de octubre de 2026 a las 13:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
9 remates de casas a menos de 5 km: 1 por venir y 8 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $11,908 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $12,778 MXN y $23,572 MXN por m² (mediana $14,000 MXN).
Se compara con 5 cercanos de tamaño parecido (57–227 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 940 m | Casa · Isla Musala, Sección Banus, Culiacán | 150 m² | — | — | 26 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.4 km | Casa · Fraccionamiento Musalaislabonita, Culiacán | 314 m² | — | — | 28 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.2 km | Casa · Las Quintas, Culiacán | 358 m² | — | — | 10 sep 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 2.9 km | Casa · Las Quintas, Culiacán | 200 m² | $2.8 M | $14,000 | 29 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.7 km | Casa · La Campiña Sector II, Culiacán | 175 m² | $4.1 M | $23,572 | 24 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.7 km | Casa · Rincón de Las Palmas Etapa 2, Culiacán | 94 m² | $1.1 M | $11,743 | 12 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.8 km | Casa · Villas del Pedregal, Culiacán | 90 m² | $1.1 M | $12,778 | 22 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.8 km | Casa · Fraccionamiento Barcelona, Sección Villa Barcelona III, Culiacán | 102 m² | $3.2 M | $31,720 | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.0 km | Casa · Tulipanes Sección Villa de Reyes, Culiacán | — | $2.6 M | — | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.4 km | Banregio | Casa · Fraccionamiento Portabelo Etapa II | 205 m² | $3.2 M +140 % | $15,839 | Ver → |
| 1.5 km | BBVA | Casa · Los Angeles | 72 m² | $2 M +47 % | $27,462 | Ver → |
| 2.1 km | BBVA | Casa · Benevento Condominio Vii | 151 m² | $3.1 M +127 % | $20,400 | Ver → |
| 2.4 km | Banorte | Casa · Las Quintas | 623 m² | $11.1 M +725 % | $17,901 | Ver → |
| 2.6 km | BBVA | Casa · Tierra Blanca | 270 m² | $2.8 M +110 % | $10,498 | Ver → |
| 2.8 km | Banorte Regularización | Casa · Tierra Blanca | 129 m² | $940 mil -30 % | $7,294 | Ver → |
| 3.1 km | BBVA | Casa · Chapultepec | 184 m² | $1.9 M +38 % | $10,202 | Ver → |
| 4.1 km | BBVA | Casa · Camino Real | 301 m² | $6.1 M +349 % | $20,199 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Avenida Amorada, del Condominio Habitacional Amorada, número exterior 3213, Norte, Culiacán, Sinaloa, lote de terreno identificado con el número 7, de la manzana 7, inscrito en el Registro Público de la Propiedad de esta Municipalidad, bajo folio número 0700310781, con superficie de terreno 119.00 metros cuadrados, superficie de construcción 113.34 metros cuadrados. Medidas y colindancias: al norte 17.000 metros con lote seis, manzana siete; al sur 17.000 metros con lote ocho, manzana siete; al este 7.00 metros con Avenida Amorada; al oeste 7.00 metros con área común de la manzana siete. Incluye vivienda en dos niveles, con proindiviso de 0.5303%.
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro.
Seguridad
En todo el municipio de Culiacán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación414.1 por 100 mil hab. · más que el 48 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)898.9 por 100 mil · más que el 49 %
- Robo de vehículo1,377
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso57357.1 por 100 mil
- Todos los delitos9,910988 por 100 mil · más que el 80 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 9 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 500 mFrancisco Javier Mina · preescolar
- Privada más cercanaA 840 mInstituto Chapultepec · media superior
Salud · 3 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 790 mConsultorio La Lima · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 410 mHospital General De Culiacán · Servicios De Salud Imss Bienestar
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Amorada
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 80014
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet0.9 %
- Viviendas con hacinamiento9.6 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.