Esta audiencia ya pasó
Fue el lunes 12 de octubre de 2026, 12:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 447/2025. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Culiacán, fracc. Rincón de Las Palmas Etapa 2
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Segundo de Primera Instancia del Ramo Civil de Culiacán ordena sacar a remate en segunda almoneda una casa habitación ubicada en Avenida Oriente 2790, interior 34 Sur, del condominio Rincón de Las Palmas Etapa 2, en Culiacán, Sinaloa. La postura legal es de $1,107,393.37, ya con la rebaja del 10%, y la audiencia será el 12 de octubre de 2026 a las 12:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
16 remates de casas a menos de 10 km: 1 por venir y 15 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $11,743 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $13,373 MXN y $21,826 MXN por m² (mediana $16,317 MXN).
Se compara con 10 cercanos de tamaño parecido (47–189 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.7 km | Casa · Condominio Habitacional Amorada, Culiacán | 113 m² | $1.3 M | $11,908 | 12 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.5 km | Casa · Tulipanes Sección Villa de Reyes, Culiacán | — | $2.6 M | — | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.6 km | Casa · Isla Musala, Sección Banus, Culiacán | 150 m² | — | — | 26 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.8 km | Casa · Fraccionamiento Musalaislabonita, Culiacán | 314 m² | — | — | 28 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.5 km | Casa · Las Quintas, Culiacán | 358 m² | — | — | 10 sep 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 7.0 km | Casa · Portalegre Sección Estates III, Culiacán | 238 m² | $5.2 M | $21,889 | 15 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.1 km | Casa · Las Quintas, Culiacán | 200 m² | $2.8 M | $14,000 | 29 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.0 km | Casa · Fraccionamiento Bosques del Rey, Etapa II, Privada Bosque Roble, Culiacán | 111 m² | $1.8 M | $16,289 | 27 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.0 km | Casa · Fraccionamiento Conquista del Rey, Culiacán | 124 m² | $1.7 M | $13,392 | 27 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.3 km | Casa · La Campiña Sector II, Culiacán | 175 m² | $4.1 M | $23,572 | 24 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.4 km | Casa · Villas del Pedregal, Culiacán | 90 m² | $1.1 M | $12,778 | 22 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.4 km | Casa · Fraccionamiento Barcelona, Sección Villa Barcelona III, Culiacán | 102 m² | $3.2 M | $31,720 | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.5 km | Casa · Prados de la Conquista, Culiacán | 130 m² | $1.7 M | $13,367 | 9 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.7 km | Casa · Fraccionamiento Villas del Río, Culiacán | 104 m² | $1.7 M | $16,587 | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.8 km | Casa · Valle Alto III Sección Verde, Condominio 2, Culiacán | 62 m² | $1 M | $16,345 | 22 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.9 km | Casa · Urbivilla del Cedro Etapa VI, Culiacán | 89 m² | $2.1 M | $23,933 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.2 km | BBVA | Casa · Los Angeles | 72 m² | $2 M +79 % | $27,462 | Ver → |
| 5.0 km | BBVA | Casa · Benevento Condominio Vii | 151 m² | $3.1 M +177 % | $20,400 | Ver → |
| 5.1 km | BBVA | Casa · Tierra Blanca | 270 m² | $2.8 M +156 % | $10,498 | Ver → |
| 5.3 km | Banorte Regularización | Casa · Tierra Blanca | 129 m² | $940 mil -15 % | $7,294 | Ver → |
| 5.3 km | Banregio | Casa · Fraccionamiento Portabelo Etapa II | 205 m² | $3.2 M +193 % | $15,839 | Ver → |
| 6.3 km | BBVA | Casa · Chapultepec | 184 m² | $1.9 M +69 % | $10,202 | Ver → |
| 6.5 km | BBVA | Casa · Espacios Barcelona | 269 m² | $4.4 M +295 % | $16,304 | Ver → |
| 6.6 km | BBVA | Casa · La Presita | 197 m² | $4.2 M +276 % | $21,133 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote de terreno en el que se edificó una casa habitación ubicada en Avenida Oriente número 2790, interior número 34, Sur, del condominio Rincón de Las Palmas Etapa 2, de esta ciudad, compuesta por el lote de terreno número 9, de la manzana 6, con una superficie de terreno de 110.006 metros cuadrados y una superficie de construcción de 94.30 metros cuadrados destinada a casa-habitación, inscrito en el Registro Público de la Propiedad de esta Ciudad, bajo el folio real número 0700366037, empadronada en el Instituto Catastral del Estado de Sinaloa, con las referencia Oficina 07000, clave 026-223-018-001.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Culiacán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación414.1 por 100 mil hab. · más que el 48 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)898.9 por 100 mil · más que el 49 %
- Robo de vehículo1,377
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso57357.1 por 100 mil
- Todos los delitos9,910988 por 100 mil · más que el 80 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 6 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 110 mMoctezuma Ilhuicamina · preescolar
- Privada más cercanaA 3.5 kmCedi Preescolar Lomas Del Sol A.c. · preescolar
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 160 mCuliacán (Col. Loma De Rodriguera) · Servicios De Salud Imss Bienestar
- HospitalA 1.3 kmCentros De Integración Juvenil, A.c. Unidad De Tratamiento Residencial Culiacán · Centros De Integracion Juvenil
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Loma de Rodriguera
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 80019
- Viviendas sin agua entubada1.0 %
- Sin drenaje ni excusado1.0 %
- Viviendas sin internet47.7 %
- Viviendas con hacinamiento35.9 %
Ojo: la publicación dice colonia «Rincón de Las Palmas Etapa 2», pero el punto del mapa cae en «Loma de Rodriguera». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.