Vivienda núm. 2 en Morelia, fracc. Huertos Agua Azul (Villa Magna)
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Segunda almoneda del inmueble ubicado en la calle Villa de Tarímbaro núm. 20, lote 2, manzana P06 BIS, conjunto habitacional Villa Magna, en el fraccionamiento Huertos Agua Azul, tenencia de Copándaro... (Cópula), Morelia, Michoacán. Se convoca a postores dentro del Juicio Sumario Civil Hipotecario 470/2014 del Juzgado Primero Civil de Morelia.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de casas a menos de 5 km: 0 por venir y 7 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 910 m | Casa · La Hacienda, Morelia | 67 m² | $815 mil | $12,228 | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.1 km | Casa · Huertos Agua Azul, Morelia | 68 m² | $378 mil | $5,600 | 9 nov 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 1.9 km | Casa · Villas del Pedregal III, Morelia | — | $1.1 M | — | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.0 km | Casa · Conjunto habitacional Villas del Pedregal, Morelia | — | $1.1 M | — | 6 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.3 km | Casa · Villas del Pedregal, Morelia | 142 m² | $800 mil | $5,647 | 26 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 3.2 km | Casa · Villas de la Loma, Morelia | 95 m² | $632 mil | $6,646 | 13 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.3 km | Casa · Villas de la Loma I, Morelia | — | $909 mil | — | 28 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
3 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.0 km | Banorte Regularización | Casa · Villas del Pedregal | 70 m² | $644 mil | $9,132 | Ver → |
| 8.4 km | Banorte Regularización | Casa · Ampliación Dos de Diciembre | 210 m² | $2.2 M | $10,501 | Ver → |
| 9.9 km | Banorte Regularización | Casa · Ampliación Servando Teresa de Mier | 128 m² | $3 M | $23,400 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Villa Magna56 m² · 2 rec. · 0.2 km$850,000 MXN$15,236 MXN / m²
- Casa · Villa Magna51 m² · 2 rec. · 0.3 km$745,000 MXN$14,608 MXN / m²
- Casa · Villa Magna55 m² · 2 rec. · 0.3 km$850,000 MXN$15,455 MXN / m²
- Casa · Amistad50 m² · 2 rec. · 0.8 km$381,498 MXN$7,630 MXN / m²
- Casa · Cuto de La Esperanza102 m² · 3 rec. · 0.9 km$1,580,000 MXN$15,490 MXN / m²
- Casa · Lomas de La Maestranza68 m² · 2 rec. · 1.0 km$1,250,000 MXN$18,382 MXN / m²
- Casa · La Hacienda185 m² · 4 rec. · 1.0 km$1,600,000 MXN$8,649 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado y del mismo municipio, de entre 30 y 270 m²; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
La vivienda número 2 dos, ubicada en la calle Villa de Tarímbaro, número 20 veinte, construida sobre el lote 2 dos, de la manzana P06 BIS, del conjunto habitacional tipo popular denominado "Villa Magna", ubicada en la avenida Francisco I. Madero Poniente número 12,223 doce mil doscientos veintitrés del fraccionamiento Huertos Agua Azul, en la tenencia de Copula, Municipio y Distrito de Morelia, Michoacán. Con una superficie de terreno noventa 90 metros cuadrados.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Morelia (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación36543.0 por 100 mil hab. · más que el 94 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)15618.4 por 100 mil · más que el 69 %
- Robo de vehículo1,188
- Robo a transeúnte329
- Homicidio doloso799.3 por 100 mil
- Todos los delitos14,5201,710 por 100 mil · más que el 95 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 7 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 450 mOctavio Paz · primaria
- Privada más cercanaA 920 mInstituto Seligson · primaria
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 2.4 kmUmf 84 Tacícuaro · Instituto Mexicano Del Seguro Social
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Villa Magna
- Tipo de asentamientoConjunto habitacionalC.P. 58330
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet38.9 %
- Viviendas con hacinamiento26.7 %
Ojo: la publicación dice colonia «Huertos Agua Azul», pero el punto del mapa cae en «Villa Magna». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.