Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 6 de octubre de 2026, 11:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 160/2023. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Morelia, conjunto habitacional Villas del Pedregal
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se convoca a postores a la primera almoneda del inmueble casa habitación en condominio número 337 de avenida Villas del Pedregal en Morelia, dentro del juicio sumario civil hipotecario 160/2023 promovido por HSBC México. La base para la subasta es de $1,130,000.00 y la postura legal es la que cubra las dos terceras partes de dicha cantidad.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
8 remates de casas a menos de 5 km: 0 por venir y 8 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
La base de este remate es $1,130,000 MXN. La de los cercanos suele estar entre $659,026 MXN y $862,322 MXN (mediana $800,442 MXN).
El edicto no indica la medida: la comparación es solo por la base total.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 320 m | Casa · Villas del Pedregal III, Morelia | — | $1.1 M | — | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.0 km | Casa · Villas del Pedregal, Morelia | 142 m² | $800 mil | $5,647 | 26 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 1.1 km | Casa · La Hacienda, Morelia | 67 m² | $815 mil | $12,228 | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.9 km | Casa · Villas de la Loma, Morelia | 95 m² | $632 mil | $6,646 | 13 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.9 km | Casa · Villas de la Loma I, Morelia | — | $909 mil | — | 28 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.0 km | Casa · Huertos Agua Azul, Morelia | 90 m² | — | — | — · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.4 km | Casa · Huertos Agua Azul, Morelia | 68 m² | $378 mil | $5,600 | 9 nov 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Conjunto habitacional en condominio Ario 1815, Morelia | 41 m² | $686 mil | $16,733 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
4 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Banorte Regularización | Casa · Villas del Pedregal | 70 m² | $644 mil -43 % | $9,132 | Ver → |
| 6.8 km | Banorte Regularización | Casa · Ampliación Dos de Diciembre | 210 m² | $2.2 M +95 % | $10,501 | Ver → |
| 7.9 km | Banorte Regularización | Casa · Ampliación Servando Teresa de Mier | 128 m² | $3 M +164 % | $23,400 | Ver → |
| 9.8 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Lomas de la Huerta | 387 m² | $5.8 M +413 % | $15,000 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Amistad42 m² · 2 rec. · 0.1 km$1,050,000 MXN$25,000 MXN / m²
- Casa · Villas Del Pedregal90 m² · 3 rec. · 0.1 km$1,350,000 MXN$15,000 MXN / m²
- Casa · Amistad106 m² · 3 rec. · 0.2 km$2,150,000 MXN$20,218 MXN / m²
- Casa · Villas Del Pedregal106 m² · 3 rec. · 0.3 km$2,150,000 MXN$20,283 MXN / m²
- Casa · Amistad72 m² · 3 rec. · 0.3 km$1,100,000 MXN$15,210 MXN / m²
- Casa en condominio · Amistad81 m² · 3 rec. · 0.3 km$885,000 MXN$10,926 MXN / m²
- Casa · Villas Del Pedregal106 m² · 3 rec. · 0.4 km$2,500,000 MXN$23,509 MXN / m²
- Casa · Villas Del Pedregal70 m² · 2 rec. · 1.0 km$910,000 MXN$12,980 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado y del mismo municipio; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Casa habitación en condominio marcada con el número 337 trescientos treinta y siete, avenida Villas del Pedregal y terreno sobre el cual está construida lote 2 dos, manzana 2 dos, del conjunto habitacional Villas del Pedregal, I primera etapa, del Municipio y Distrito de Morelia.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Morelia (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación36543.0 por 100 mil hab. · más que el 94 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)15618.4 por 100 mil · más que el 69 %
- Robo de vehículo1,188
- Robo a transeúnte329
- Homicidio doloso799.3 por 100 mil
- Todos los delitos14,5201,710 por 100 mil · más que el 95 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 20 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 440 mCeba Centenario De La Revolucion · secundaria
- Privada más cercanaA 590 mColegio Mano Amiga Morelia · preescolar
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 2.4 kmClinica Municipal Poniente "dr José Pilar Ruiz Neri" · Servicios Medicos Municipales
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
- Falla geológica más cercanaA 4.3 kmCointzio (Seccion A) · tipo C
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Villas del Pedregal
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 58337
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet42.9 %
- Viviendas con hacinamiento19.0 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.