Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 4 de noviembre de 2026, 11:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 464/2020. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Morelia, ejido Rincón de Ocolusen
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se convoca a postores para la audiencia de remate en tercera almoneda, el 4 de noviembre de 2026 a las 11:00 horas, del lote 6, manzana 25, zona 01, con casa habitación en calle Alarife Pedro de Murrieta núm. 244, Morelia. La base del remate es $1,464,480.00 y la superficie total es de 100 m².
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
8 remates de casas a menos de 5 km: 2 por venir y 6 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $14,645 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $15,139 MXN y $18,611 MXN por m² (mediana $17,144 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (1, entre 50 y 200 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (4).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.6 km | Casa · Nueva Chapultepec Sur, Morelia | 297 m² | $4.8 M | $16,111 | 8 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.8 km | Casa · Ilustres Novohispanos, Morelia | — | $736 mil | — | 29 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.8 km | Casa · Félix Ireta, Morelia | 140 m² | $1.7 M | $12,222 | 14 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.1 km | Casa · Ventura Puente, Morelia | — | $1 M | — | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Primo Tapia Oriente, Morelia | — | $609 mil | — | 20 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 3.8 km | Casa · Punta Monarca, Morelia | 226 m² | $4.5 M | $19,914 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.4 km | Casa, Morelia | — | $2 M | — | 2 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.7 km | Casa · Lomas de Vista Bella, Morelia | 208 m² | $3.8 M | $18,177 | 19 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
7 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.2 km | Banorte Regularización | Casa · Fray Antonio de San Miguel Iglesias | 109 m² | $3 M +104 % | $27,500 | Ver → |
| 5.7 km | Banorte Regularización | Casa · Campo Real | 89 m² | $1.4 M -7 % | $15,202 | Ver → |
| 5.8 km | Banorte Regularización | Casa · Lomas del Sur Primera Etapa | 168 m² | $2.9 M +100 % | $17,500 | Ver → |
| 6.0 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Lomas de la Huerta | 387 m² | $5.8 M +296 % | $15,000 | Ver → |
| 7.2 km | BBVA | Casa · Torres del Tepeyac | 239 m² | $1.3 M -8 % | $5,601 | Ver → |
| 8.0 km | Banorte Regularización | Casa · Ampliación Servando Teresa de Mier | 128 m² | $3 M +104 % | $23,400 | Ver → |
| 9.9 km | Banorte Regularización | Casa · Misión del Valle II | 64 m² | $606 mil -58 % | $9,495 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Terrazas Del Campestre180 m² · 3 rec. · 0.4 km$4,300,000 MXN$23,889 MXN / m²
- Casa · Terrazas Del Campestre189 m² · 3 rec. · 0.4 km$2,950,000 MXN$15,608 MXN / m²
- Casa · Terrazas Del Campestre136 m² · 3 rec. · 0.4 km$3,500,000 MXN$25,735 MXN / m²
- Casa · Terrazas Del Campestre95 m² · 3 rec. · 0.4 km$2,650,000 MXN$27,895 MXN / m²
- Casa · Finca Campestre160 m² · 4 rec. · 0.6 km$3,900,000 MXN$24,375 MXN / m²
- Casa · Finca Campestre185 m² · 4 rec. · 0.6 km$4,650,000 MXN$25,135 MXN / m²
- Casa · Finca Campestre160 m² · 4 rec. · 0.6 km$3,750,000 MXN$23,438 MXN / m²
- Casa · Campestre del Monte250 m² · 3 rec. · 0.6 km$5,600,000 MXN$22,400 MXN / m²
- Casa · Campestre del Monte115 m² · 3 rec. · 0.6 km$2,580,000 MXN$22,435 MXN / m²
- Casa · Las Américas211 m² · 4 rec. · 0.8 km$6,000,000 MXN$28,436 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado y del mismo municipio, de entre 33 y 300 m²; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 4 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
El edicto no describe el inmueble.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Morelia (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación36543.0 por 100 mil hab. · más que el 94 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)15618.4 por 100 mil · más que el 69 %
- Robo de vehículo1,188
- Robo a transeúnte329
- Homicidio doloso799.3 por 100 mil
- Todos los delitos14,5201,710 por 100 mil · más que el 95 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 24 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 350 mProfr. Jesus Alvarez Constantino · primaria
- Privada más cercanaA 300 mUniversidad Interamericana Para El Desaroollo Campus Oculusen · superior
Salud · 7 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 720 mFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.0 kmHospital Psiquiatrico "dr. José Torres Orozco" · Servicios De Salud Imss Bienestar
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
- Falla geológica más cercanaA 380 mMorelia · tipo C
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Ejidal Ocolusen
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 58295
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet16.0 %
- Viviendas con hacinamiento9.9 %
Ojo: la publicación dice colonia «Ejido Rincón de Ocolusen», pero el punto del mapa cae en «Ejidal Ocolusen». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.