Casa en Morelia, fracc. Nueva Chapultepec Sur
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia la primera almoneda del inmueble ubicado en calle Santos Degollado número 912, fraccionamiento Nueva Chapultepec Sur, en Morelia, Michoacán, dentro del juicio sumario civil 511/2018. La audiencia de remate se celebrará el 8 de diciembre de 2026 a las 12:00 horas, con base de $4,785,000.00 y postura legal de las dos terceras partes de la base.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
11 remates de casas a menos de 5 km: 1 por venir y 10 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $16,111 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $12,828 MXN y $17,573 MXN por m² (mediana $15,204 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (2, entre 148 y 594 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (6).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.3 km | Casa · Félix Ireta, Morelia | 140 m² | $1.7 M | $12,222 | 14 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.5 km | Casa · Ventura Puente, Morelia | — | $1 M | — | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.6 km | Casa · Ejido Rincón de Ocolusen, Morelia | 100 m² | $1.5 M | $14,645 | 4 nov 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.8 km | Casa, Morelia | — | $2 M | — | 2 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.1 km | Casa · Ilustres Novohispanos, Morelia | — | $736 mil | — | 29 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.2 km | Casa · Primo Tapia Oriente, Morelia | — | $609 mil | — | 20 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 3.4 km | Casa · Lomas de Vista Bella, Morelia | 208 m² | $3.8 M | $18,177 | 19 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Punta Monarca, Morelia | 226 m² | $4.5 M | $19,914 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.2 km | Casa · Las Margaritas, Morelia | 88 m² | $670 mil | $7,611 | 14 sep 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 4.8 km | Casa · La Soledad, Morelia | — | $1.5 M | — | 23 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.0 km | Casa · Campo Real, Morelia | 68 m² | $1.1 M | $15,762 | 9 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
7 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.7 km | Banorte Regularización | Casa · Fray Antonio de San Miguel Iglesias | 109 m² | $3 M -37 % | $27,500 | Ver → |
| 4.6 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Lomas de la Huerta | 387 m² | $5.8 M +21 % | $15,000 | Ver → |
| 4.8 km | Banorte Regularización | Casa · Campo Real | 89 m² | $1.4 M -71 % | $15,202 | Ver → |
| 5.1 km | Banorte Regularización | Casa · Lomas del Sur Primera Etapa | 168 m² | $2.9 M -38 % | $17,500 | Ver → |
| 5.6 km | BBVA | Casa · Torres del Tepeyac | 239 m² | $1.3 M -72 % | $5,601 | Ver → |
| 6.6 km | Banorte Regularización | Casa · Ampliación Servando Teresa de Mier | 128 m² | $3 M -37 % | $23,400 | Ver → |
| 8.7 km | Banorte Regularización | Casa · Ampliación Dos de Diciembre | 210 m² | $2.2 M -53 % | $10,501 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Lomas Del Sur178 m² · 4 rec. · 0.0 km$3,950,000 MXN$22,191 MXN / m²
- Casa · Lomas Del Sur II380 m² · 4 rec. · 0.2 km$4,200,000 MXN$11,053 MXN / m²
- Casa · Lomas Del Sur II225 m² · 3 rec. · 0.2 km$4,300,000 MXN$19,111 MXN / m²
- Casa · Rincón de Altozano258 m² · 4 rec. · 0.4 km$6,850,000 MXN$26,550 MXN / m²
- Casa · Camelinas155 m² · 3 rec. · 0.5 km$5,200,000 MXN$33,548 MXN / m²
- Casa · Chapultepec Sur250 m² · 3 rec. · 0.6 km$6,900,000 MXN$27,600 MXN / m²
- Casa · Cinco de Diciembre340 m² · 3 rec. · 0.6 km$8,000,000 MXN$23,529 MXN / m²
- Casa · Chapultepec Sur243 m² · 3 rec. · 0.6 km$5,500,000 MXN$22,634 MXN / m²
- Casa · Camelinas230 m² · 4 rec. · 0.6 km$5,250,000 MXN$22,826 MXN / m²
- Casa · Chapultepec Sur316 m² · 3 rec. · 0.6 km$9,000,000 MXN$28,481 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado y del mismo municipio, de entre 99 y 891 m²; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 39 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). La ubicación del remate es aproximada. El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote 1, manzana 24, del fraccionamiento Nueva Chapultepec Sur, de esta ciudad; actualmente calle Santos Degollado, esquina Gobernador Licenciado José María Mendoza Pardo, número 912, de esta ciudad. Al Norte: 11 m. con prolongación Epitacio Huerta. Al Sur: 11 m. con Alfonso Cruz. Al Oriente: 09 m. con lote número 2. Y al Poniente: 09 m. con prolongación de Cerro Gordo, actualmente calle Gob. José Mendoza Pardo.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Morelia (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación36543.0 por 100 mil hab. · más que el 94 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)15618.4 por 100 mil · más que el 69 %
- Robo de vehículo1,188
- Robo a transeúnte329
- Homicidio doloso799.3 por 100 mil
- Todos los delitos14,5201,710 por 100 mil · más que el 95 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 96 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 160 mProfr. Enrique Garcia Gallegos · primaria
- Privada más cercanaA 10 mInstituto Educativo Walton · otro
Salud · 18 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 340 mFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 640 mHospital Memorial De Morelia S.a De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
- Falla geológica más cercanaA 980 mMorelia · tipo C
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Nueva Chapultepec
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 58280
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.1 %
- Viviendas sin internet8.7 %
- Viviendas con hacinamiento1.8 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.