Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 10 de noviembre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 107/2015. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Torreón, fracc. San Felipe
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juicio Ordinario Civil 107/2015 promovido por Arnulfo Tapia Díaz contra Carlos Alberto Rivera Moreno y otra. Se anuncia la primera almoneda del inmueble casa habitación número 1195 en Fraccionamiento San Felipe, Torreón, con valor base de $1,100,000.00 y postura legal de dos terceras partes.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
12 remates de casas a menos de 10 km: 8 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $6,675 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $8,556 MXN y $15,556 MXN por m² (mediana $10,420 MXN).
Se compara con 9 cercanos de tamaño parecido (82–330 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.1 km | Casa · La Lomas, Torreón | 144 m² | $1.6 M | $11,389 | 24 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.0 km | Casa · Villas Saltillo 400, Torreón | 136 m² | $638 mil | $4,688 | 23 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.4 km | Casa · Fraccionamiento Novaterra Smart Wellness, Torreón | 168 m² | $2.7 M | $16,137 | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.8 km | Casa · Fraccionamiento La Joya, Torreón | 243 m² | $1.4 M | $5,636 | 9 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.8 km | Casa · Fraccionamiento Habitacional Hacienda Santa María, Torreón | 76 m² | $483 mil | $6,328 | 9 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.5 km | Casa · Villas de las Perlas I Etapa, Torreón | 180 m² | $1.5 M | $8,556 | 5 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.4 km | Casa · Residencial Hacienda El Rosario, Torreón | 554 m² | $9.4 M | $16,907 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.5 km | Casa · Fraccionamiento Santa Bárbara Primera Etapa, Torreón | 180 m² | $2.8 M | $15,556 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.6 km | Casa · Santa Bárbara III Etapa, Torreón | 180 m² | $3.5 M | $19,278 | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.2 km | Casa · Ampliación Leandro Rovirosa Wade, Torreón | 69 m² | $671 mil | $9,764 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.5 km | Casa · Ampliación Senderos, Torreón | 140 m² | $1.4 M | $10,000 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.8 km | Casa · Fraccionamiento Residencial Senderos, Torreón | 200 m² | $2.1 M | $10,420 | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.8 km | BBVA | Casa · Santa Fe | 81 m² | $1.5 M +40 % | $19,048 | Ver → |
| 2.1 km | Banorte Regularización | Casa · Villas Saltillo 400 | 99 m² | $753 mil -31 % | $7,606 | Ver → |
| 3.2 km | Banregio Litigio | Casa · Centro | 520 m² | $2.2 M +104 % | $4,327 | Ver → |
| 3.3 km | Banorte Regularización | Casa · Los Viñedos | 292 m² | $3.5 M +216 % | $11,900 | Ver → |
| 3.3 km | Banregio Litigio | Casa · Las Carolinas | 236 m² | $960 mil -12 % | $4,068 | Ver → |
| 3.6 km | Banregio Litigio | Casa · Fraccionamiento Mayran | 90 m² | $400 mil -63 % | $4,444 | Ver → |
| 3.7 km | BBVA | Casa · Campestre la Rosita | 242 m² | $1.9 M +68 % | $7,651 | Ver → |
| 3.9 km | BBVA | Casa · Villas de la Joya | 89 m² | $454 mil -58 % | $5,082 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
CASA HABITACION NUMERO 1195, INMUEBLE UBICADO EN AVENIDA BOCA DE ENTRADA, MANZANA 31, LOTE 16, FRACCIONAMIENTO SAN FELIPE, MUNICIPIO TORREON, ESTADO COAHUILA DE ZARAGOZA, CON UNA SUPERFICIE DE TERRENO DE 164.80 M2. Colindancias: AL NORTE: 8.00 metros con calle Boca de Entrada; AL SUR: 8.00 metros con lote número 13; AL ORIENTE: 20.60 metros con el lote número 15; AL PONIENTE: 20.60 metros con lote número 17. Inscrito bajo folio real 172756.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Torreón (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación15721.8 por 100 mil hab. · más que el 82 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)14219.7 por 100 mil · más que el 71 %
- Robo de vehículo52
- Robo a transeúnte66
- Homicidio doloso152.1 por 100 mil
- Todos los delitos14,0891,954 por 100 mil · más que el 97 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 24 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 110 mAntonio De Juambelz Y Bracho · primaria
- Privada más cercanaA 420 mColegio Jose Marti · secundaria
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 480 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.1 kmClínica Hospital Del Magisterio Profr. Felipe De Alba Galvan · Servicios Medicos Estatales
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioBajo
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Nueva Villas California
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 27085
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet24.5 %
- Viviendas con hacinamiento10.3 %
Ojo: la publicación dice colonia «Fraccionamiento San Felipe», pero el punto del mapa cae en «Nueva Villas California». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.