Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 15 de octubre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C0016/2026. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en León, fracc. Zanda sección 2
Ubicación en el mapa
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En pocas palabras
Resumen
Se anuncia el remate en primera almoneda de la casa habitación ubicada en calle Sierra Otontepec número 112, lote 8, manzana 20 del fraccionamiento Zanda sección 2 en León, Guanajuato. Dentro del Juicio Especial Sumario Hipotecario promovido por Scotiabank Inverlat contra la deudora Juana Matilde Rodríguez González (expediente C0016/2026); la audiencia será el 15 de octubre de 2026 a las 10:00 horas, con postura legal de $4,990,000.00 sobre un avalúo de $7,485,000.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
20 remates de casas a menos de 5 km: 6 por venir y 14 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $23,095 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $14,411 MXN y $22,884 MXN por m² (mediana $15,878 MXN).
Se compara con 6 cercanos de tamaño parecido (162–648 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Casa · Zanda sección 2, León | 324 m² | $4.5 M | $13,857 | 6 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.1 km | Casa · Fraccionamiento Gran Jardín, Tercera Etapa, Cuarta Sección, León | — | $3.1 M | — | 21 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.4 km | Casa · Castello II, tercera sección, León | 75 m² | $1.9 M | $25,267 | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.9 km | Casa · Fraccionamiento Lomas del Refugio, León | 122 m² | $2.7 M | $22,040 | 6 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.1 km | Casa · Fraccionamiento Cañada del Refugio segunda sección, León | 300 m² | $7.5 M | $24,867 | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.3 km | Casa · Bosques del Refugio Primera sección, León | 403 m² | $10 M | $24,751 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.5 km | Casa · Paseo del Country, Primera sección, León | 101 m² | $676 mil | $6,708 | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.7 km | Casa · Praderas del Refugio, León | 106 m² | $2.4 M | $22,733 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.7 km | Casa · Praderas del Refugio, León | 105 m² | $2.4 M | $22,895 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.9 km | Casa · Fraccionamiento Lomas del Mirador Décima Sección, León | 75 m² | $585 mil | $7,800 | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.0 km | Casa · Cuarta Sección Signorelli, Fraccionamiento La Campiña del Bosque, León | 400 m² | $5.8 M | $14,470 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.1 km | Casa · fraccionamiento Lomas del Mirador Doceava Sección, León | 75 m² | $564 mil | $7,520 | 26 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Conjunto Habitacional Bosques del Campestre, León | 200 m² | $2.9 M | $14,391 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.6 km | Casa · Fraccionamiento Cordillera Baikal, León | 123 m² | $1.8 M | $14,646 | 3 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.6 km | Casa · Fraccionamiento Cordillera Altai, León | 88 m² | $1.3 M | $15,177 | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.9 km | Casa · San José de las Piletas (actualmente Lindavista), León | 80 m² | $1.5 M | $19,242 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Granada, León | 120 m² | $974 mil | $8,117 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.0 km | Casa · Paseos de las Torres, León | 69 m² | $2 M | $28,635 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.6 km | Casa · Fraccionamiento Centro Comercial Los Paraísos, León | 267 m² | $4.6 M | $17,285 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.7 km | Casa · Valle Hermoso, León | 120 m² | $2.3 M | $18,875 | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.6 km | BBVA | Casa · Bosques del Refugio | 379 m² | $2.5 M -67 % | $6,476 | Ver → |
| 2.7 km | Banregio | Casa · El Bosque Contry, Club Residencial | 1,007 m² | $26 M +247 % | $25,819 | Ver → |
| 3.0 km | BBVA | Casa · Lomas del Mirador | 195 m² | $1 M -86 % | $5,320 | Ver → |
| 4.0 km | BBVA | Casa · Paseos de las Torres | 136 m² | $863 mil -88 % | $6,348 | Ver → |
| 4.0 km | Banorte Regularización | Casa · Jardines del Moral | 398 m² | $5.4 M -28 % | $13,500 | Ver → |
| 4.5 km | BBVA | Casa · Lomas de la Presa | 130 m² | $955 mil -87 % | $7,349 | Ver → |
| 4.5 km | BBVA | Casa · Observatorio | 123 m² | $1.1 M -84 % | $9,164 | Ver → |
| 6.1 km | BBVA | Casa · Montaña del Sol de la Joya | 202 m² | $1 M -86 % | $5,102 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
El edicto no describe el inmueble.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de León (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación45226.3 por 100 mil hab. · más que el 86 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)24114.0 por 100 mil · más que el 60 %
- Robo de vehículo930
- Robo a transeúnte6
- Homicidio doloso25514.8 por 100 mil
- Todos los delitos30,7571,787 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 6 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 2.2 kmCurso Comunitario · primaria
- Privada más cercanaA 730 mCentro Pedagogico De Leon · primaria
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.4 kmSom Lggj Gran Jardin · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.0 kmVida Instituto De Ciencias · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Zanda
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 37128
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet0.5 %
- Viviendas con hacinamiento1.2 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.