Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 29 de octubre de 2026, 13:30 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C56/2026. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en León, fracc. Castello II
Ubicación en el mapa
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En pocas palabras
Resumen
Se anuncia remate en primera almoneda de la vivienda ubicada en calle Parma número 106, lote 10, manzana 26, fraccionamiento Castello II, tercera sección, en León, Guanajuato, con superficie de 75 m², inscrita bajo folio real R20*551022. Dentro del juicio especial civil C56/2026, promovido por HSBC México, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero HSBC, la almoneda se verificará el 29 de octubre de 2026 a las 13:30 horas, con postura legal de $1,263,333.33 sobre un avalúo de $1,895,000.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
19 remates de casas a menos de 5 km: 5 por venir y 14 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $25,267 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $8,038 MXN y $22,213 MXN por m² (mediana $17,026 MXN).
Se compara con 12 cercanos de tamaño parecido (38–150 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 660 m | Casa · Fraccionamiento Gran Jardín, Tercera Etapa, Cuarta Sección, León | — | $3.1 M | — | 21 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.4 km | Casa · Zanda sección 2, León | 324 m² | $4.5 M | $13,857 | 6 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.4 km | Casa · Fraccionamiento Zanda sección 2, León | 324 m² | $7.5 M | $23,095 | 15 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.1 km | Casa · Fraccionamiento Lomas del Refugio, León | 122 m² | $2.7 M | $22,040 | 6 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.2 km | Casa · Cuarta Sección Signorelli, Fraccionamiento La Campiña del Bosque, León | 400 m² | $5.8 M | $14,470 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Fraccionamiento Cañada del Refugio segunda sección, León | 300 m² | $7.5 M | $24,867 | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.6 km | Casa · Bosques del Refugio Primera sección, León | 403 m² | $10 M | $24,751 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.8 km | Casa · Paseo del Country, Primera sección, León | 101 m² | $676 mil | $6,708 | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.8 km | Casa · Conjunto Habitacional Bosques del Campestre, León | 200 m² | $2.9 M | $14,391 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.0 km | Casa · Praderas del Refugio, León | 106 m² | $2.4 M | $22,733 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.0 km | Casa · Praderas del Refugio, León | 105 m² | $2.4 M | $22,895 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.0 km | Casa · Valle Hermoso, León | 120 m² | $2.3 M | $18,875 | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.1 km | Casa · Fraccionamiento Cordillera Baikal, León | 123 m² | $1.8 M | $14,646 | 3 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.1 km | Casa · Fraccionamiento Cordillera Altai, León | 88 m² | $1.3 M | $15,177 | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.2 km | Casa · Fraccionamiento Lomas del Mirador Décima Sección, León | 75 m² | $585 mil | $7,800 | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.4 km | Casa · fraccionamiento Lomas del Mirador Doceava Sección, León | 75 m² | $564 mil | $7,520 | 26 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.9 km | Casa · Paseos de las Torres, León | 69 m² | $2 M | $28,635 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.0 km | Casa · Granada, León | 120 m² | $974 mil | $8,117 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.0 km | Casa · San José de las Piletas (actualmente Lindavista), León | 80 m² | $1.5 M | $19,242 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.1 km | Banregio | Casa · El Bosque Contry, Club Residencial | 1,007 m² | $26 M +1272 % | $25,819 | Ver → |
| 3.7 km | BBVA | Casa · Lomas de la Presa | 130 m² | $955 mil -49 % | $7,349 | Ver → |
| 3.9 km | BBVA | Casa · Bosques del Refugio | 379 m² | $2.5 M +29 % | $6,476 | Ver → |
| 4.3 km | BBVA | Casa · Lomas del Mirador | 195 m² | $1 M -45 % | $5,320 | Ver → |
| 4.9 km | Banorte Regularización | Casa · Jardines del Moral | 398 m² | $5.4 M +183 % | $13,500 | Ver → |
| 4.9 km | BBVA | Casa · Paseos de las Torres | 136 m² | $863 mil -54 % | $6,348 | Ver → |
| 5.9 km | BBVA | Casa · Observatorio | 123 m² | $1.1 M -40 % | $9,164 | Ver → |
| 7.4 km | Banorte Regularización | Casa · Arbide | 427 m² | $5.3 M +181 % | $12,495 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
vivienda ubicada en calle Parma número 106, lote 10, manzana 26 del fraccionamiento Castello II, tercera sección de esta ciudad con una superficie 75.00 M2 (setenta y cinco metros cuadrados)
La zona
Seguridad
En todo el municipio de León (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación45226.3 por 100 mil hab. · más que el 86 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)24114.0 por 100 mil · más que el 60 %
- Robo de vehículo930
- Robo a transeúnte6
- Homicidio doloso25514.8 por 100 mil
- Todos los delitos30,7571,787 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 0 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 1.2 kmOvidio Decroly · preescolar
- Privada más cercanaA 1.4 kmCentro Pedagogico De Leon · primaria
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 780 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 3.0 kmVida Instituto De Ciencias · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Porta Fontana
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 37134
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet3.2 %
- Viviendas con hacinamiento0.3 %
Ojo: la publicación dice colonia «Castello II, tercera sección», pero el punto del mapa cae en «Porta Fontana». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.