Esta audiencia ya pasó
Fue el viernes 2 de octubre de 2026, 9:30 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 1193/2007. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Morelia, cond. Hacienda Real, lote C, fracc. 4, manzana IV
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la alcaldía o municipio (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
El Juzgado Quinto de Primera Instancia en Materia Oral Familiar de Morelia convoca a postores para la audiencia de remate en primera almoneda del inmueble embargado en el juicio ordinario oral familiar 1193/2007, sobre reconocimiento de paternidad. La audiencia se celebrará el 2 de octubre de 2026 a las 9:30 horas, con valor pericial de $2,015,500.00 y postura legal de las dos terceras partes de dicho valor.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
13 remates de casas a menos de 5 km: 4 por venir y 9 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
La base de este remate es $2,015,500 MXN. La de los cercanos suele estar entre $901,800 MXN y $1,740,000 MXN (mediana $1,464,480 MXN).
El edicto no indica la medida: la comparación es solo por la base total.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.4 km | Casa · Las Margaritas, Morelia | 88 m² | $670 mil | $7,611 | 14 sep 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 1.5 km | Casa · Ventura Puente, Morelia | — | $1 M | — | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.0 km | Casa · Félix Ireta, Morelia | 140 m² | $1.7 M | $12,222 | 14 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.8 km | Casa · Nueva Chapultepec Sur, Morelia | 297 m² | $4.8 M | $16,111 | 8 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.0 km | Casa · La Soledad, Morelia | — | $1.5 M | — | 23 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.3 km | Casa · Agua Clara, Morelia | — | $902 mil | — | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.4 km | Casa · Lomas de Vista Bella, Morelia | 208 m² | $3.8 M | $18,177 | 19 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.6 km | Casa · Primo Tapia Oriente, Morelia | — | $609 mil | — | 20 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 3.6 km | Casa · Fraccionamiento Hermenegildo Galeana (antes "Valle de los Sauces"), Morelia | 279 m² | $4.8 M | $17,026 | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Jardines de Guadalupe, Morelia | 100 m² | $921 mil | $9,206 | 29 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 4.4 km | Casa · Ejido Rincón de Ocolusen, Morelia | 100 m² | $1.5 M | $14,645 | 4 nov 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.4 km | Casa · Ilustres Novohispanos, Morelia | — | $736 mil | — | 29 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Ampliación Gertrudis Sánchez, Morelia | — | $1.7 M | — | 28 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
7 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.8 km | BBVA | Casa · Torres del Tepeyac | 239 m² | $1.3 M -33 % | $5,601 | Ver → |
| 3.7 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Lomas de la Huerta | 387 m² | $5.8 M +188 % | $15,000 | Ver → |
| 5.3 km | Banorte Regularización | Casa · Fray Antonio de San Miguel Iglesias | 109 m² | $3 M +48 % | $27,500 | Ver → |
| 5.3 km | Banorte Regularización | Casa · Ampliación Servando Teresa de Mier | 128 m² | $3 M +48 % | $23,400 | Ver → |
| 5.4 km | Banorte Regularización | Casa · Campo Real | 89 m² | $1.4 M -32 % | $15,202 | Ver → |
| 5.7 km | Banorte Regularización | Casa · Lomas del Sur Primera Etapa | 168 m² | $2.9 M +45 % | $17,500 | Ver → |
| 6.2 km | Banorte Regularización | Casa · Ampliación Dos de Diciembre | 210 m² | $2.2 M +9 % | $10,501 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Centro Histórico210 m² · 6 rec. · 0.1 km (ubicación aproximada)$11,000,000 MXN$52,381 MXN / m²
- Casa · Centro Histórico490 m² · 15 rec. · 0.1 km (ubicación aproximada)$8,980,000 MXN$18,327 MXN / m²
- Casa · Centro Histórico870 m² · 10 rec. · 0.1 km (ubicación aproximada)$14,000,000 MXN$16,092 MXN / m²
- Casa · Centro Histórico384 m² · 6 rec. · 0.1 km (ubicación aproximada)$15,000,000 MXN$39,062 MXN / m²
- Casa · Centro Histórico496 m² · 6 rec. · 0.1 km (ubicación aproximada)$19,500,000 MXN$39,315 MXN / m²
- Casa · Centro Histórico190 m² · 4 rec. · 0.1 km (ubicación aproximada)$5,250,000 MXN$27,632 MXN / m²
- Casa · Centro Histórico347 m² · 5 rec. · 0.1 km (ubicación aproximada)$14,000,000 MXN$40,346 MXN / m²
- Casa en condominio · Ampliación Mariano Jiménez115 m² · 3 rec. · 0.3 km$1,973,900 MXN$17,164 MXN / m²
- Casa · Ampliación Mariano Jiménez120 m² · 3 rec. · 0.3 km$1,973,900 MXN$16,449 MXN / m²
- Casa · Centro Histórico670 m² · 6 rec. · 0.3 km$19,500,000 MXN$29,117 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado y del mismo municipio; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 300 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). La ubicación del remate es aproximada. El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Vivienda constituida sobre el lote letra C, fracción 4, manzana IV, del conjunto habitacional de interés social en régimen de propiedad en condominio denominado "Hacienda Real", ubicado en calle Municipio de Cuidad Hidalgo, número 69, Morelia, Michoacán. Se registra a favor de Ismael Medina Nava, bajo el número 7 del tomo 15151, libro de propiedad correspondiente al Distrito de Morelia.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Morelia (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación36543.0 por 100 mil hab. · más que el 94 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)15618.4 por 100 mil · más que el 69 %
- Robo de vehículo1,188
- Robo a transeúnte329
- Homicidio doloso799.3 por 100 mil
- Todos los delitos14,5201,710 por 100 mil · más que el 95 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
- Falla geológica más cercanaA 410 mSN Rio Chiquito · tipo C
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.