Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 30 de septiembre de 2026, 13:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 616/2025. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Culiacán, fracc. San Javier Etapa II
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se ordena sacar a remate en primera almoneda la casa habitación ubicada en Avenida El Cuichi 3501, fraccionamiento San Javier Etapa II, en Culiacán, Sinaloa, dentro del juicio sumario civil hipotecario promovido por Banco Santander México (expediente 616/2025). La postura legal es de $1,173,333.33, equivalente a las dos terceras partes del avalúo, y la audiencia será el 30 de septiembre de 2026 a las 13:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
15 remates de casas a menos de 10 km: 1 por venir y 14 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $22,355 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $13,392 MXN y $21,479 MXN por m² (mediana $16,345 MXN).
Se compara con 9 cercanos de tamaño parecido (39–157 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.3 km | Casa · Stanza Toscana, Culiacán | 111 m² | — | — | 24 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.3 km | Casa · Valle Alto Etapa VI, Culiacán | 95 m² | $2 M | $21,479 | 6 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.4 km | Casa · Urbivilla del Cedro Etapa VI, Culiacán | 89 m² | $2.1 M | $23,933 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.7 km | Casa · Prados de la Conquista, Culiacán | 130 m² | $1.7 M | $13,367 | 9 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.7 km | Casa · Valle Alto III Sección Verde, Condominio 2, Culiacán | 62 m² | $1 M | $16,345 | 22 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.2 km | Casa · Fraccionamiento Conquista del Rey, Culiacán | 124 m² | $1.7 M | $13,392 | 27 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.3 km | Casa · Fraccionamiento Villas del Río, Culiacán | 104 m² | $1.7 M | $16,587 | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.5 km | Casa · Fraccionamiento Bosques del Rey, Etapa II, Privada Bosque Roble, Culiacán | 111 m² | $1.8 M | $16,289 | 27 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.3 km | Casa · Adolfo López Mateos, Culiacán | — | $820 mil | — | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.3 km | Casa · Portalegre Sección Estates III, Culiacán | 238 m² | $5.2 M | $21,889 | 15 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.1 km | Casa · Buenos Aires, Culiacán | 24 m² | $2.4 M | $99,083 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.6 km | Casa · Lomas de San Isidro, Culiacán | — | $998 mil | — | 12 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.8 km | Casa · Tulipanes Sección Villa de Reyes, Culiacán | — | $2.6 M | — | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 10.0 km | Casa · Villas del Pedregal, Culiacán | 90 m² | $1.1 M | $12,778 | 22 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.0 km | Casa · Fraccionamiento Barcelona, Sección Villa Barcelona III, Culiacán | 102 m² | $3.2 M | $31,720 | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.2 km | BBVA | Casa · Privada la Estancia Ii | 175 m² | $1.7 M -1 % | $9,929 | Ver → |
| 3.8 km | Banregio Litigio | Casa · Hacienda de la Mora Diamante | 236 m² | $2.7 M +54 % | $11,555 | Ver → |
| 4.3 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Valle Alto III | 164 m² | $2.6 M +46 % | $15,700 | Ver → |
| 4.3 km | BBVA | Casa · Valle Alto | 245 m² | $4.2 M +139 % | $17,236 | Ver → |
| 6.5 km | BBVA | Casa · Belcantto | 110 m² | $2.3 M +31 % | $20,930 | Ver → |
| 6.7 km | BBVA | Casa · Esthela Ortiz de Toledo | 99 m² | $2.4 M +33 % | $23,876 | Ver → |
| 6.8 km | BBVA | Casa · Cantabria | 208 m² | $4.4 M +148 % | $21,040 | Ver → |
| 7.0 km | BBVA | Casa · Cantabria | 137 m² | $4 M +126 % | $29,102 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
El edicto no describe el inmueble.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Culiacán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación414.1 por 100 mil hab. · más que el 48 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)898.9 por 100 mil · más que el 49 %
- Robo de vehículo1,377
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso57357.1 por 100 mil
- Todos los delitos9,910988 por 100 mil · más que el 80 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 3 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 440 mRafael Buelna · preescolar
- Privada más cercanaA 2.2 kmJardin De Niños Colegio Cedi S.c. · inicial
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.7 kmFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 4.7 kmHospital De La Mujer · Servicios De Salud Imss Bienestar
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: San Javier
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 80135
- Viviendas sin agua entubada0.3 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet45.0 %
- Viviendas con hacinamiento23.7 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.